Deze woning is verkocht

Berkenstraat 12 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Eindelijk weer eens een HOEKWONING met GARAGE en ACHTEROM te koop in Opheusden! Dat gebeurd niet zo vaak meer...En wat voor één? Een goed onderhouden, ruime woning met VRIJSTAANDE garage, in een rustige en kindvriendelijke wijk en straat. Het speeltuintje heel dichtbij en je eigen auto op de oprit, gemak en luxe, hier is het allemaal te vinden. Kom snel een kijkje nemen bij dit gezellige (t)huis aan de Berkenstraat!

Dat de woning goed onderhouden is en voorzien is van luxe ziet en voel je in deze woning. Zo is de woning in 2018 nog geschilderd, in 2015 is het platte dak van de garage nog vernieuwd en in de woning ligt op de begane grond een PVC vloer, deze vloer is voorzien van vloerverwarming, comfortabel!

De woning heeft een speelse indeling met de woonkamer aan de voor-/straatzijde en de keuken aan de achter-/tuinzijde. Deze speelse indeling heeft er voor gezorgd dat er aan de achterzijde een hal is zodat men niet direct in de keuken binnen staat als je achterom komt. De hoogglans keuken met hardstenen aanrechtblad is ook van alle gemakken voorzien zo is er een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi- magnetron/oven en een spoelbak met mengkraan. Op de verdiepingen zijn in totaal maar liefst 4 slaapkamers!

De tuin is geheel aangelegd, voorzien van terras, straatwerk, bordes met beplanting en daarbij is er ook beregening gerealiseerd. Er is voldoende ruimte om te genieten van het zonnetje en de schaduw in deze tuin. De ruime oprit waar zelfs meerdere auto's geparkeerd kunnen worden is geheel bestraat en ligt voor de garage. De garage vormt zo gelijk een mooie afscheiding naar de achtertuin.

Het is een rustige straat, nette woonwijk en de dagelijkse voorzieningen in het centrum van Opheusden zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Eigenlijk alles is in het dorp wel te vinden en te koop. Het station, de scholen, de kerken, verenigingen, sportvelden alles is vanaf de woning snel te vinden. Fietsen en wandelen kan hier naar hartenlust in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast met toegang naar de Z-model woonkamer aan de straatzijde, vaste voorraadkast, open keuken met royale inbouwkeuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning, bijkeuken/achterhal met toegang naar toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers in verschillende grootte, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Hier komt men ook door middel van een vaste trap. Op de overloop is de aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kasten en hier bevindt zich de C.V. ketel. Vanaf de overloop is er toegang naar de 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en afgewerkt is met vaste kasten.

Divers
Het bouwjaar is 1987.
De woning is voorzien van vloer-/muur-/dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (HR combiketel Vaillant).
Vloerverwarming op de begane grond.
Vaste kasten zijn er aanwezig.

Aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
226 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
226 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3574
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenstraat 12 Opheusden

naar Berkenstraat 12 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand