Berkeboom 28 Culemborg

Koopsom € 425.000 k.k.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een leuke woning in een RUSTIGE BUURT met een FIJNE TUIN, ruime berging en voldoende parkeer gelegenheid in Culemborg? Dan hebben we goed nieuws!
Aan de Berkeboom gelegen in het gebied ‘de Hond’ is het heerlijk wonen; en nu komt nummer 28 te koop!
Het is een leuke RUIME HOEKWONING met mogelijkheden op een perceel van 234 m²! De keuken is recent vernieuwd, er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder die met een vaste trap te bereiken is; is verrassend groot!

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, aan het einde van de hal bevind zich de deur naar de woonkamer den open keuken.
De woonkamer is aan de straatzijde en is heerlijk licht door de ramen aan de voor- en zijkant.
Aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
De open keuken is voorzien van een strakke hoogglans witte keuken in hoekopstelling, de keuken is ca. 8 jaar oud en heeft onder andere een composiet werkblad, een gas op glas 4 pits kookplaat, combi oven, koelkast en een vaatwasmachine.
In de keuken is er tevens de achterdeur naar de tuin.
Naast de deur naar de hal; bevindt zich gedeeltelijk onder de trap tevens een ruime provisie kast.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer/werkkamer
Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer en een riante badkamer.
De badkamer is voorzien van een grote douche, toilet, wastafel, designradiator en de witgoed aansluitingen.

Tweede verdieping:
Deze ruime bergzolder met groot dakvenster is te bereiken via een vaste trap.
Er is hier voldoende ruimte (en hoogte) om hier nog 2 riante (slaap/werk) kamers te realiseren.
De combi ketel is op zolder gesitueerd.

Exterieur:
De achtertuin is op het noord westen gelegen, en heeft een terras, gazon, een bloemborder met mooie hagen, bloemen en heesters.
De berging/garage is via de tuin en natuurlijk via de oprit te bereiken.
Op de ruime oprit kunnen 3 auto’s staan en voor het huis is er nog een parkeerplaats.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee bloemperkjes en de rest is voorzien van straatwerk.

Algemeen:
- Het bouwjaar is 1984, de originele bouwtekeningen en bouwbestek zijn aanwezig.
- De woning heeft energie label C en is goed geïsoleerd; alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, het dak, de vloer en de muren zijn ook geïsoleerd.
- De cv installatie is van 2010 en is een Ito Daalderop Combipact 26kw ketel.
- De begane grondvloer is voorzien van een kurkvloer.
- In 2021 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
- De buitengevels zijn recent gereinigd en geïmpregneerd.
- Aanvaarding kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
234 m²
Bouwjaar
1984
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Ito Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Culemborg K 1819
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
119 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkeboom 28 Culemborg

naar Berkeboom 28 Culemborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik