Edisonring 6669 MB Dodewaard

Nog 1 unit beschikbaar! Alleen unit 4 is nog beschikbaar. Indien u meer informatie hierover wilt hebben, kunt u altijd contact met ons opnemen.

Bedrijfsunits De Bonegraafsepoort is gelegen op bedrijventerrein Bonegraaf in Dodewaard direct aan de afrit van de A15,naast het pand van de Communicatieregisseurs* aan de Edisonring 2.Het is een A-locatie en unieke plek om je bedrijf te vestigen met zicht vanaf de A15 en de verbindingsweg Dodewaard- Opheusden.

De combinatie van een mooie ligging met een praktisch ingedeeld bedrijfspand met kwalitatieve uitstraling is ideaal. In totaliteit bieden we hier 4 mooie bedrijfsunits aan met vloeroppervlakten van circa 80 m² tot 500 m².
Iedere bedrijfsunit kan nog naar eigen wens afgewerkt worden. De units worden voorzien van een overhead deur, een aparte loopdeur en ramen op beide verdiepingen, zodat er veel lichtinval is. Optioneel is het mogelijk om de overheaddeur te vervangen door een pui met glas bij het gebruik van de unit als kantoorruimte, zie bijgevoegde schetsontwerp.

De units zijn duurzaam en flexibel in te delen en perfect geschikt als bijvoorbeeld kantoor, werkplaats, opslagruimte, showroom of een combinatie hiervan. Inmiddels is de omgevingsvergunning onherroepelijk geworden.

KENMERKEN
+ Zichtlocatie A15 verbindingsweg Dodewaard-Opheusden.
+ Vloeroppervlakten van circa 80 tot 500 m².
+ Indicatieve huurprijs vanaf € 975 per maand exclusief btw.
+ Inwendige vrije hoogte 8 meter.
+ Overheaddeur met hoogte van 3.5 meter.
+ Aparte inloopdeur.
+ Ramen op beneden en bovenverdieping.
+ Gedeeltelijk voorzien van verdiepingsvloer.
+ Mogelijkheid om units samen te voegen tot één unit.
+ Eigen parkeergelegenheid.
+ Duurzaam en onderhoudsvrij gebouwd.

VOORZIENINGEN
+ 2 tot 5 eigen parkeerplaatsen per unit.
+ afgevlinderde betonvloer.
+ Electrische overheaddeur 3 x 3.5 m (bxh).
+ Zeer goede gevel- en dakisolatie.
+ Stroom (deels) opgewekt door zonnepanelen.
+ Onderhoudsarme aluminium kozijnen met te openen ramen.
+ Multifunctioneel gebruik.

OPTIONELE VOORZIENINGEN
+ Flexibele indeling
+ Verlichting
+ Toilet
+ Vloerverwarming BG en verdieping
+ Extra opties in overleg met de aannemer

UNITS
Verhuurbaar Verhuurbaar Huurprijs exclusief *
Vloeroppervlak Vloeroppervlak
(VVO) (VVO)
Verdiepingsvloer
Unit 1 175,6 m² 56,8 m² € 1.250 per maand in optie
Unit 2 176,8 m² 57,2 m² € 1.250 per maand in optie
Unit 3 86,2 m² 84,3 m² € 975 per maand in optie
Unit 4 86,2 m² 84,3 m² € 975 per maand beschikbaar

*Exclusief btw, servicekosten ( n.t.b.), gas, water en elektra.
Kijk voor de voorwaarden op pagina 11 van de brochure.

REALISATIE DE BONGEGRAAFSEPOORT
De ontwikkeling van het concept ligt in handen van Van Eck & Oosterink beheer b.v.
Het ontwikkelen van betaalbaar, kwalitatief hoogwaardig en duurzaam vastgoed voor een diversiteit aan doelgroepen is het uitgangspunt.

De architectuur is in handen van Huibers bureau voor Architectuur.

De verhuurbegeleiding is in handen van Joop van Mourik Makelaars.
Heeft u interesse, vragen of wilt u meer informatie ontvangen over Bedrijfsunits De Bonegraafsepoort neem dan gerust en vrijblijvend contact op.
Zie voor meer informatie Debonegraafsepoort.nl of vraag de brochure bij ons op.