Deze woning is onder bod

Achtmorgenstraat 12 Dodewaard

Onder bod

Omschrijving

Echt een super mooi plekje! Stel je eens voor dat je vanuit je woonkamer zo over de landerijen heen kijkt en dat je in de tuin volop alle privacy hebt, dit en nog veel meer vind je hier bij deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met berging en tuinhuis. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van AIRCO, heerlijk toch met die warme dagen? De airco die in het trapgat hangt zorgt er zo voor dat het de hele woning heerlijk koel wordt gehouden! Redenen genoeg om snel een kijkje te komen nemen!

De keuken is separaat van de woonkamer, dit zorgt er voor dat je vanuit je woonkamer niet direct in je keuken kijkt, het is een fijne diepe keuken zodat er ruimte voldoende is in de keuken. De inbouwkeuken voorziet in een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en mengkraan verder is er een losse koelkast, vaatwasmachine en een magnetron, je leest het al, je kan hier de heerlijkste maaltijden klaar maken!

Ideaal is de grote kastenwand die achter de keuken gemaakt is. Hierin bevinden zich de witgoedaansluitingen, heel praktisch, gelijk dichtbij de badkamer maar ook fijn in je keuken zodat je tussendoor even je was snel aan kan zetten en omdat de achterdeur gelijk dichtbij zit hang je het ook gelijk even heerlijk buiten. In deze kast is verder nog voldoende opbergruimte.

Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd is er een mooie badkamer op de begane grond gecreëerd met een fijn ligbad, een royaal wastafelmeubel én een designradiator. Deze badkamer is betegeld, ziet er netjes en mooi onderhouden uit.
De woonkamer is heerlijk zonnig! In de ochtend komt hier het zonnetje heerlijk binnen. Super fijn om zo in het voorjaar te genieten van je kopje koffie en de eerste zonnestraaltjes. De grote ramen zorgen er voor dat je echt een fijne en lichte woonkamer hebt. Aan de voorzijde heb je een mooie brede straat en kijk je ook van je af. Aan de achterzijde is dit helemaal gaaf, hier kijk je echt over de velden. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor je eettafel maar ook een gezellige zithoek.

De eerste verdieping is recent nog weer opnieuw afgewerkt, dit kan je zeker zien. Alle drie de slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi afgewerkt. Fijn zijn de vaste kasten die je hier op deze verdieping tegen komt. Erg praktisch is ook de voormalige badkamer, hier is een mooi wastafelmeubel gemaakt en een toilet gerealiseerd. Deze ruimte is ook fraai betegeld, een mooi geheel. De grote slaapkamer is echt ruim en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Er is veel bergruimte in de woning aanwezig. Zo zijn er diverse vaste kasten maar is er ook de kelder waar je heerlijk van alles kan opbergen en de tweede verdieping die nu in gebruik is als bergruimte. Deze biedt ook echt veel ruimte en kan echt van alles kwijt. De vlizotrap zorgt er voor dat je hier gemakkelijk bij kan komen en je alles netjes op kan bergen.

De tuin is heerlijk diep! Zo fijn, door de ruimte kan je ook heerlijk hier je tijd door brengen met een grotere groep mensen. Het mooiste is natuurlijk dat je komende honderd meter gewoon geen achterburen hebt en je zo alle privacy hebt. Er is aan de woning een nette berging gebouwd welke voorzien is van elektra en er is achterin de tuin een vrijstaand houten tuinhuis, dit kan natuurlijk ook als tuinhuis gebruikt worden maar ook als extra berging. De tuin is netjes voorzien van sierstraatwerk zodat je hier heerlijk kunt vertoeven. Zie jij jezelf hier al zitten, genietend van het avondzonnetje?

De omgeving is echt mooi. Het betreft hier het buurtschap Wely dat onderdeel is van de plaats Dodewaard. Wanneer je straat uit wandelt of fietst kom je gelijk tussen de velden, zo heerlijk. Het rivierenlandschap van rivier de Waal is heel dichtbij, hier kan je schitterend langs de Waal fietsen en wandelen. In het dorp Dodewaard vind je de dagelijkse voorzieningen. Dodewaard staat zelf verder bekend om het rijke verenigingsleven dat er is. Vanaf dit plekje ben je ook snel in de omliggende dorpen waar je verdere voorzieningen kunt vinden.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer. Vanuit de ontvangsthal is ook de toegang naar de keuken met inbouwkeuken, vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer. Vanuit de keuken is er ook de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en de 3e aan de voorzijde net als de toiletruimte met wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er de toegang tot de bergzolder door middel van een vlizotrap. In het trapgat bevindt zich de airco.

Tweede verdieping
Door middel van de vlizotrap kom je hier. Hier is voldoende opbergruimte en bevindt zich ook de C.V. ketel. Deze C.V. ketel is van 2019 en zorgt er voor dat woning verwarmd wordt.

Algemeen
De woning is gebouwd omstreeks 1960.
Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig.
De kozijnen zijn bijna allemaal uitgevoerd in kunststof, ideaal, zo heb je weinig tot geen onderhoud!
De woning wordt netjes bewoond en onderhouden.
De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde een screen.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
202 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dodewaard D 1725
Oppervlakte
202 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Achtmorgenstraat 12 Dodewaard

naar Achtmorgenstraat 12 Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand