Vuurdoornstraat 49 Opheusden

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Omschrijving

Hier is het fijn wonen! Deze HALFVRIJSTAANDE woning is ruim, er is een inpandig bereikbare GARAGE welke gebruikt kan worden als berging, een royale tuin en een mooie ligging op een hoek op een perceel van maar liefst 322m². Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en een CARPORT. U leest het al, een woning, voorzien van alle gemakken en vooral heel ruim. Kom snel een kijkje nemen!

Doordat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is, is er een royale woonkeuken ontstaan. Deze keuken is voorzien van een lichtstraat zodat er een mooie lichtinval is ontstaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage welke ook als berging/bijkeuken gebruikt wordt. Doordat er een royale keuken is ontstaan is de woonkamer ook ruim.

De tuin ligt aan de zij-zijde en achterzijde. In de achtertuin is er een houten berging gebouwd. De tuin is sfeervol aangelegd met terras van sierbestrating en beplanting. De carport biedt ruimte om 1 auto onder te parkeren.
De woning is door de jaren heen niet alleen vergroot, ook vernieuwd. Zo is de C.V ketel in 2016 vernieuwd. Praktisch is de woning ook. Zo zijn de witgoedaansluitingen in de garage gerealiseerd en zijn de muren van deze garage na-geïsoleerd.

De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan. Er is ruimte genoeg om in deze keuken ook een royale eettafel te plaatsen. De keuken wordt door middel van mooie openslaande deuren gescheiden met de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde. Er is nog voldoende ruimte in de kamer voor een speelhoek bijvoorbeeld.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op een kleine afstand van het centrum van Opheusden, de winkels, de scholen, de sportvelden, het station en de kerken. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden en omliggende dorpen liggen op korte afstand. Fietsen en wandelen kunt u in deze omgeving heel goed, u zult genieten van het rivierenlandschap.

Indeling

Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, en toegang naar de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van kastenwand en badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken. Overloop met 2 gezellige slaapkamers
Derde verdieping: Bergzolder, te bereiken door middel van een losse trap.

Algemeen
- Bouwjaar 1977 echter door de jaren vernieuwd en vergroot.
- Voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en vloerisolatie.
- Verwarming door middel van C.V. ketel op gas (2016)
- Voldoende kast en opbergruimte in de woning aanwezig.
- De woning wordt netjes onderhouden en bewoond.
- De ligging is goed en mooi op een hoeklocatie.
- De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
322 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
322 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3246
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 12.50 x 7 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vuurdoornstraat 49 Opheusden

naar Vuurdoornstraat 49 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand