Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder optie

Vrijstaande woning I Bnr. 405 0 ong MAURIK

Onder optie

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie met een grote omliggende tuin. U heeft bij deze woning de keuze of u de keuken aan de achterzijde wilt of aan de voorzijde. De ruime woning is aan de zijkant voorzien van een erker, maar kan eventueel nog verder uitgebouwd worden. Wilt u de woning levensloopbestendig maken, dan is dit ook een mogelijkheid. Gezien de ligging, de vele raampartijen en de leuke Franse balkons een woning waar u puur kunt genieten!

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik. Deze populaire woonwijk is zeer gevarieerd in zijn woningen en daardoor ook in zijn bewoners. De dagelijkse voorzieningen vindt u in het dorp op korte afstand.

Het betreft een energiezuinige woning met een EPC waarde van maximaal 0.4, goed geïsoleerd en daardoor laag in de vaste lasten. Dit kan zelfs inhouden dat u bij deze woning een bedrag van € 9.000,=extra kan lenen.

De woning wordt opgeleverd met verwarming d.m.v. CV ketel, verwarming op de begane grond middels vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren.

Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar, deze kan besteed worden bij Het Keukenhuys van Wanrooij te Waardenburg. De badkamer is al compleet inbegrepen, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en bad. Ook het sanitair en het tegelwerk voor het toilet op de begane grond en de eerste verdieping is hier bij inbegrepen.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer/keuken. Aan u de keus of dat de woonkamer zich aan de straatzijde of tuinzijde bevindt. Aan de achterzijde heeft u standaard dubbele tuindeuren naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer en separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein.
2e verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid om hier nog twee extra slaap-/werkkamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de CV ketel en mechanische ventilatie.

De tuin is mooi groot en nog geheel naar eigen wens in te delen. Deze heeft een gunstige zonligging op het zuiden en grenst aan een brede watergang. Achter deze watergang liggen de landerijen, dit maakt het plaatje compleet.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
737 m³
Perceeloppervlakte
587 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Bruto inhoud
737 m³
Perceeloppervlakte
587 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
L
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 21 x 15 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vrijstaande woning I Bnr. 405 0 ong MAURIK

naar Vrijstaande woning I Bnr. 405 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand