Nieuw in de verkoop

Vrijstaande woning I Bnr. 404 0 ong MAURIK

Koopsom € 436.500 v.o.n.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie met en grote tuin en een woning die u nog helemaal kunt aanpassen, zo is er de keuze voor keuken en voorzijde of achterzijde van de woning. In de basis is de woning al groot en aan de voorkant voorzien van een erker, maar deze kan nog uitgebouwd worden. Voorzien van dakkapellen, een bredere garage, of een levensloopbestendige variant, zodat slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Door de mooie ligging is het hier puur genieten!

De uitstraling van deze woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde fraai. Veel raampartijen met mooie lichtinval, waarvan een aantal draai-kiepramen zijn, de Franse Balkons zien er ook nog eens erg mooi uit en praktisch gezien is het ook ideaal.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Maurik zelf. De woonwijk is heel gevarieerd, zo is er een groot diversiteit aan type woningen en vandaar dat de samenstelling van de bewoners ook heel divers is.

Het betreft een energiezuinige woning met een epc- waarde van maximaal 0,4 dit betekend dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook lager zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,- extra kan lenen. Er is muur-vloer-dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

De woning wordt opgeleverd met verwarming d.m.v. C.V. ketel, de verwarming op de begane grond is door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen is dit door middel van radiatoren. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar, deze kan besteed worden bij het Keukenhuys van, van Wanrooij in Waardenburg. De badkamer is er al compleet bij inbegrepen, dit betreft een volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en bad. Ook het sanitair en het tegelwerk voor het toilet op de begane grond en de eerste verdieping is hier bij inbegrepen.

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woningen zoals uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Zo kan de woning nog grotendeels naar uw wensen aangepast worden.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer/keuken. Aan u de keus of dat de woonkamer zich bevindt aan de straatzijde of tuinzijde. Aan de achterkant heeft u standaard openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer en separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein.
Tweede verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met de mogelijkheid om hier nog twee slaap-/ werkkamers te realiseren. Hier op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, C.V. ketel en mechanische ventilatie.

De tuin is mooi groot en kunt u geheel naar eigen wens indelen. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden en grenst aan een brede watergang. Achter deze watergang liggen landerijen, dit maakt het plaatje compleet.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
737 m³
Perceeloppervlakte
469 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Bruto inhoud
737 m³
Perceeloppervlakte
469 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
L
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 16.60 x 12.50 m
Oppervlakte
208 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vrijstaande woning I Bnr. 404 0 ong MAURIK

naar Vrijstaande woning I Bnr. 404 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand