Tweekapper Rijn I Bnr. 440 0 ong Kesteren

Koopsom € 404.000 v.o.n.

Omschrijving

Een royale, opvallende twee-onder-een-kapwoning met gedeelde topgevel, aangebouwde garage en tuin op het zuiden.
Het franse balkon en de topgevel maken het tot een karakteristieke woning.

De woning wordt opgeleverd met warmtepomp! De verwarming op de begane grond en de verdiepingen is door middel van vloerverwarming, dit zorgt voor een comfortabele warmte tijdens de kille wintermaanden en voor een heerlijke (top)koeling tijdens warme zomerdagen.

Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar die bij Van Wanrooij Warenhuys in Waardenburg besteed kan worden. De badkamer zit er al compleet in, het is natuurlijk nog wel mogelijk om deze naar wens aan te passen, maar in de basis is er al een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Casterhoven te Kesteren, een populaire nieuwbouwwijk met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Kesteren. De nieuwbouwwijk ligt midden in de Betuwe in het rivierengebied. Voor cultuur en recreatie is er voldoende te doen in omliggende kernen en dorpen.

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woningen zoals uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Zo kan de woning nog grotendeels naar uw wensen aangepast worden, de nieuwbouwspecialist vertelt u er graag meer over in een vrijblijvend gesprek.

Indeling
Begane grond: Zeer royale hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De keuze is aan jou of dat je de keuken aan de straatzijde, of aan de tuinzijde wenst.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en toegang naar separate toiletruimte.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede open verdieping met wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en warmtepomp.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen 'achterom' naast de garage. De garage is aangebouwd en geïsoleerd, zo zijn er mogelijkheden om deze deels bij de woning te betrekken of om hier een bijkeuken te realiseren. Gewoon gebruiken als garage is ook zeker mogelijk. Verder is er de mogelijkheid om voor de garage op eigen terrein te parkeren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
657 m³
Perceeloppervlakte
294 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Bruto inhoud
657 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 10.75 x 13.50 m
Oppervlakte
145 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tweekapper Rijn I Bnr. 440 0 ong Kesteren

naar Tweekapper Rijn I Bnr. 440 0 ong Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand