Tweekapper I Bnr, 436 0 ong MAURIK

Koopsom € 327.500 v.o.n.

Omschrijving

Een echte 'jaren 30' tweekapper met uitstraling, met erker van glas aan de voorzijde zodat je een heerlijk lichte woning hebt. Je mag zelf kiezen of dat je de keuken aan de straatzijde of de tuinzijde wilt, zo maak je er echt een eigen woning van.

Niet te vergeten bij deze woning is de geïsoleerde garage, deze is aan de woning vastgebouwd, zo kan je een gedeelte van de garage ook nog eens bij de woning betrekken of de woning levensloopbestendig maken. Mogelijkheden ten top! Het mooie bij deze tweekapper is ook de locatie vanaf de voorkant van de woning kijk je mooi weg over een brede waterpartij.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Maurik zelf. De woonwijk is heel gevarieerd, zo is er een groot diversiteit aan type woningen en vandaar dat de samenstelling van de bewoners ook heel divers is.

Het betreft een energiezuinige woning met een epc- waarde van maximaal 0,4 dit betekend dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook lager zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,- extra kan lenen. Er is muur-vloer-dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

De woning wordt opgeleverd met een gasgestookte CV combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping.

Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar die bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys in Waardenburg besteed kan worden. De badkamer is al compleet, maar deze kan eventueel naar uw wensen aangepast worden. Standaard wordt deze voorzien van tegelwerk, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel met spiegel en een bad.

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woningen zoals uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Zo kan de woning nog grotendeels naar uw wensen aangepast worden.

Indeling:
Begane grond: zeer royale hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde heb je de leuke erker, maar aan de tuinzijde zijn er dubbele openslaande tuindeuren, ook erg leuk.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en complete badkamer.
Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken open ruimte. Hier bevinden zicht ook de witgoedaansluitingen, C.V. ketel en mechanische ventilatie. Dit is een grote ruimte, hier kunnen nog twee mooie, royale slaap- of werkkamers gerealiseerd worden.

De tuin is mooi breed en ligt op het westen. Er is mogelijkheid om voor de garage op eigen terrein te parkeren. Wat betreft de voortuin, deze is zelfs ook nog meer dan 4,80 meter diep.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
678 m³
Perceeloppervlakte
283 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Bruto inhoud
678 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tweekapper I Bnr, 436 0 ong MAURIK

naar Tweekapper I Bnr, 436 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand