Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tweekapper I Bnr. 430 0 ong MAURIK

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een echte 'jaren 30' tweekapper met uitstraling, met erker aan de voorzijde van glas, zodat je een heerlijk lichte woning hebt, en ja, het ziet er ook erg mooi uit. Je mag zelf kiezen of dat je de keuken aan de straatzijde of de tuinzijde wilt, zo maak je er echt een eigen woning van.

Niet te vergeten bij deze woning is de garage, deze is aan de woning vastgebouwd, zo kan je een gedeelte van de garage ook nog eens bij de woning betrekken of de woning levensloopbestendig maken. Mogelijkheden ten top! Het mooie bij deze tweekapper is ook de locatie. Vanaf de voorkant van de woning kijk je mooi weg over een brede waterpartij.

De uitstraling van deze woning is zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde fraai. Veel raampartijen met mooie lichtinval, waarvan een aantal draai-kiepramen zijn, praktisch gezien ook ideaal.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Maurik zelf. De woonwijk is heel gevarieerd, zo is er een groot diversiteit aan type woningen en vandaar dat de samenstelling van de bewoners ook heel divers is.

Het betreft een energiezuinige woning met een epc- waarde van maximaal 0,4 dit betekend dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook lager zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,- extra kan lenen. Er is muur-vloer-dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

De woning wordt opgeleverd met verwarming d.m.v. C.V. ketel, de verwarming op de begane grond is door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen is dit door middel van radiatoren. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar die bij het Keukenhuys van, van Wanrooij in Waardenburg besteed kan worden en de badkamer zit er al compleet in! Natuurlijk kan je deze nog naar wens aanpassen maar in de basis is er een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel met spiegel en zelfs een bad!

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woningen zoals uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Zo kan de woning nog grotendeels naar uw wensen aangepast worden.

Indeling:
Begane grond: zeer royale hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De keuze is aan jou of dat je de keuken aan de straatzijde of de tuinzijde wenst. Aan de straatzijde heb je de leuke erker, maar aan de tuinzijde zijn er dubbele openslaande tuindeuren, ook erg leuk.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en complete badkamer.
Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken open ruimte. Hier bevinden zicht ook de witgoedaansluitingen, C.V. ketel en mechanische ventilatie. Dit is een grote ruimte, hier kunnen nog twee mooie, royale slaap- of werkkamers gerealiseerd worden.

De tuin is mooi breed en ligt op het westen. De garage is aangebouwd en geïsoleerd, zo zijn er mogelijkheden om deze deels bij de woning te betrekken of om hier een bijkeuken te realiseren. Gewoon gebruiken als garage is ook zeker mogelijk, wel handig is dat je ook alleen een deur tussen de garage en woning kan realiseren. Verder is er de mogelijkheid om voor de garage op eigen terrein te parkeren. Wat betreft de voortuin, deze is zelfs ook nog meer dan 4,80 meter diep.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
678 m³
Perceeloppervlakte
335 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Bruto inhoud
678 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 11.25 x 16 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tweekapper I Bnr. 430 0 ong MAURIK

naar Tweekapper I Bnr. 430 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand