Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tielsestraat 61 Opheusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze uitgebouwde vrijstaande woning met carport en berging is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het dorp, op een perceel van 500 m2. De extra woonruimte in de voormalige garage is uitermate geschikt als mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis.

Indeling begane grond: entree met meterkast en trapopgang, provisiekast, L-vormige woonkamer, ruime dichte eetkeuken met hoekopstelling en aparte keukenkastenwand, gang met CV opstelling, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, luxe ligbad (Cleopatra) met regendouche, vrijhangend toilet en badmeubel.

Tussenhal met toegang naar het aparte woongedeelte waarin een open keuken opstelling, tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren, voorportaal, badkamer met toilet en opstelling witgoed apparatuur.

Verdieping: overloop met kastenwand, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

Vliering over de gehele lengte en breedte.

De woning is rond 1920 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd en gerenoveerd. Het dak is vernieuwd, verhoogd en geïsoleerd. Rondom de oorspronkelijke woning is een extra buitengevel geplaatst.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

De tot woonruimte verbouwde garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van dubbele beglazing.

De woning is via een pad vanaf de Tielsestraat te bereiken. Het is hierdoor erg landelijk gelegen en biedt veel rust en privacy.

In 2013 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, combi magnetron/oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en deels voorzien van plintlades.

Diverse extra's, zoals rolluiken, screens en rolhorren.

De tuin, op het zuiden, is voorzien van sierstraatwerk en borders, een carport, vlonder, sproei-installatie, 3 elektra contactpunten en een buitenkraan.

Aan de achterzijde is een berging gebouwd. Daar bevindt zich een 2e buitenkraan.

CV op gas, Nefit HR combiketel 2018.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
454 m³
Perceeloppervlakte
500 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Bruto inhoud
454 m³
Perceeloppervlakte
500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
2396
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 23 m
Oppervlakte
345 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tielsestraat 61 Opheusden

naar Tielsestraat 61 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand