Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tielsestraat 156 Herveld

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een geweldige locatie met enorm veel privacy, een heel royaal perceel en een liefelijke woning. Een object met enorm veel mogelijkheden! De woning ademt een ''jaren 30'' sfeer en deze uitstraling komt binnen in de woning ook terug. Dit is zo een plekje waar we eigenlijk allemaal wel willen wonen!

De woning bestaat uit twee gedeelten, een voorhuis waarin de woonkamer een slaapkamer en de keuken gesitueerd is en een royale ''deel'' met hierin een badkamer. Deze ''deel'' kan heel mooi tot woonkeuken verbouwd worden zodat u kunt genieten van het geweldige en royale perceel.

Boven deze ''deel'' is ook de voormalige ''hooizolder''. Deze is begaanbaar door middel van een trapje maar is echt afgescheiden van het voorste gedeelte. Wel is er een doorgang te maken zodat ook hier een enorm mooie (slaap) kamer of zelfs meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden.

U leest het al, een object met enorm veel mogelijkheden. Door het ruime perceel en de mooie situatie van de woning op het perceel kunt u zowel aan de zijzijde als aan de achterzijde de woning bijvoorbeeld uitbouwen maar ook heeft u aan beide kanten de mogelijkheid om hier dieren te laten lopen zodat die hier naar hartenlust kunnen grazen. Heerlijk toch om zo vanuit de woning te kunnen genieten van buiten?

Er is nog een in metselwerk gebouwde garage met garagedeur, deze is royaal van opzet en heeft ook nog een kleine bergzolder. Elektra is hier aanwezig. Er is naast deze garage/schuur ook nog een dierenverblijf.
Het dorp is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Vindt u het heerlijk om te wandelen of te fietsen? Dit is een heerlijke omgeving om even op de fiets te stappen of om een mooie wandeling te maken.

Kom snel een kijkje nemen om dit alles te ervaren!

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar verdieping, meterkast, keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot een trap-/kelderkast met watermeter. Straatgerichte woonkamer met schouw en gaskachel en straatgerichte slaapkamer met schouw en een aansluiting voor een gaskachel. Achterhuis/deel met gasmeter en badkamerruimte met inloopdouche en toilet.

Verdieping: Overloop met bergruimte en twee slaapkamers welke voorzien zijn van kastruimte in de knieschotten en een vaste kast. Er is hier nog een mogelijkheid om een doorbraak te maken naar de verdieping van het achterhuis zodat er extra kamers bijvoorbeeld gerealiseerd kunnen worden.

Algemeen
- Deze woning is rond 1930 gebouwd en voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing en gedeeltelijk dakisolatie.
- Vanuit de deel is middels een luik en losse trap een bergzolder bereikbaar.
- Naast en achter de woning ligt een groot grindpad, hierdoor voldoende ruimte om auto's te parkeren.
- De voortuin is fraai aangelegd.
- Er zijn nog authentieke details aanwezig, zoals paneeldeuren, lambrizering, luiken etc.
- Het object is erg geschikt voor mensen die graag hobbydieren bij huis willen.
- Verwarming door middel van gaskachels, warmwater middels een geiser.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
2.190 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
2.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valburg
Sectie
H
Perceel
523
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Valburg
Sectie
H
Perceel
522
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 25 x 60.50 m
Oppervlakte
1513 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tielsestraat 156 Herveld

naar Tielsestraat 156 Herveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand