Deze woning is verkocht

Stationsstraat 72 ZETTEN

Verkocht

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte ligt op een prachtige zichtlocatie aan de rand van Zetten nabij goede uitvalswegen. U kunt hier werken en wonen combineren op een royaal perceel van maar liefst 2.625 m2! Op dit moment is hier naast het voormalige garagebedrijf een goed lopende wasserette gevestigd. Het betreft een commercieel buitengewoon interessante locatie met veel mogelijkheden. Naast garageactiviteiten staat het bestemmingsplan veel andere bedrijfsmatige activiteiten toe. De gemeente Overbetuwe staat ook positief tegenover het realiseren van nieuwe woningen op deze locatie.

Woonhuis:
Indeling
Begane grond: entree met garderobe, meterkast en trapopgang, tussenhal, toiletruimte met fontein, kantoor, woonkamer met aansluiting houtkachel, woonkeuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met aansluiting witgoed en CV opstelling.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte, logeerkamer, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergruimte.

Het woonhuis is in 1990 gebouwd met degelijke materialen en goed onderhouden.

Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De ruime, luxe keuken (2013) is voorzien van een hardstenen blad, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en dubbele oven.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. In de achtertuin welke is voorzien van straatwerk en borders bevindt zich een tuinberging en veranda en heeft een gunstige zonligging.

Cv op gas (Nefit Trendline HR combiketel 2016).

Bedrijfsruimte:
Indeling begane grond: entree, kantoorruimte (ca. 23 m2) met balie, werkkast, meterkast, voorportaal met fontein, toiletruimte, magazijn (ca. 29 m2) met trapopgang naar verdieping, werkplaats (ca. 15 m2), werkplaats (ca. 283 m2, nokhoogte 5.50) voorzien van elektrisch bediende geisoleerde sectionaaldeur (4.00 B x 3.00 H).
Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met extra mogelijkheid voor opslaan van voorraden (ca. 47 m2).

Naast de werkplaats is een wasserette gelegen met 6 wasplaatsen. Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig en ruimte voor meer parkeergelegenheid.

Het dak is gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen. Het geheel is middels toegangshek afsluitbaar.

Voorzien van vloeistofdichte vloer, brandhaspel, eigen waterpuls (45 meter diep), alarminstallatie met camerasysteem en krachtstroom.

Bestemmingsplan Veegplan Andelst-Zetten, vastgesteld op 18-10-2013 is van toepassing.

Gedeeltelijk BTW van toepassing. Overname van huidige werkplaatsinventaris is bespreekbaar.

Snelweg A15 is binnen 2 autominuten bereikbaar.

Verwarming middels een heather.


Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
2.625 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
2.625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valburg
Sectie
F
Perceel
1368
Oppervlakte
2510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Valburg
Sectie
F
Perceel
1489
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stationsstraat 72 ZETTEN

naar Stationsstraat 72 ZETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand