Woonruimte met praktijkruimte

Spoorstraat 51 KESTEREN

Vraagprijs € 367.500 k.k.

Omschrijving

Perfect af, volop woonplezier, veel privacy, in één woord KANT-EN-KLAAR! Ben jij die kleine ondernemer of zzp'er die een HALFVRIJSTAANDE WONING met kantoor en twee afgesloten parkeerplaatsen op eigen terrein zoekt? Dan heb je hier je droomwoning gevonden! Deze woning moet u van binnen zien om de ruimte te ervaren en ook zeker om de sfeer te proeven. Hartelijk welkom!

Deze woning is in de afgelopen jaren zo goed als helemaal vernieuwd en luxe afgewerkt. Zo is er een royale en sfeervolle woonkamer ontstaan, de kamer is mooi afgewerkt met een ''houtlook'' PVC vloer, een aansluiting voor een houtkachel en een royale erker voorzien van glas met roedeverdeling, dit zorgt voor een gezellig geheel.
De keuken, ook royaal van opzet betreft een grote landelijke inbouwkeuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en mengkraan. De vloer is ook in stijl afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.

De woning is verder van alle gemakken voorzien, zo is er een royale bijkeuken, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en ruimte om ook je was weg te werken, zijn er 4 slaapkamers, is er veel vaste kastruimte en ook zeker niet onbelangrijk; een separate kantoorruimte. Dit kantoor is door middel van een vaste trap vanuit de bijkeuken te bereiken. Mocht u geen kantoor-/werkruimte nodig hebben, dan kan deze ook gebruikt worden als nog een extra slaapkamer of hobbykamer. Deze ruimte is ook voorzien van een grote dakkapel.

De woning is mooi en gedetailleerd afgewerkt. Aan de buitenzijde is dit zichtbaar door de mooie klosjes onder de overstekken en de roedeverdeling in de ramen. Binnen wordt dit gevoel nog meer versterkt. Zo is de woning voorzien van mooie paneeldeuren, sierlijsten, (hoge) plinten, bewerkte kozijnen en mooie ingebouwde kasten.

De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, bergingen en een overkapping waar u nog tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. De voortuin is ook in stijl bij de woning aangelegd en vergt weinig onderhoud. De tuin is geheel afgeschermd met houten schuttingdelen of hekwerk.
Er is ruimte voor 2 (grote) auto's, zoek jij nu al langer een woning met een parkeerplaats voor jouw werkbus of kar? Hier kan je het veilig weg zetten op eigen terrein. Het perceel is totaal 320 m².

Je leest het al, een woning met veel mogelijkheden! Ben jij ingeschreven bij de KvK en heb jij een eigen bedrijf of ben je mede-eigenaar van een bedrijf en zoek jij deze woning? Neem snel contact met ons op, deze woning met bestemming als dienstwoning kan uitermate geschikt voor je zijn!

Indeling
Begane grond; Hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, trapkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Ook toegang vanuit de hal naar de woonkeuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken/achterhal en toegang tot de toiletruimte voorzien van een toilet en fontein. Wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste trapopgang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping.
Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar tweede verdieping en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Deze badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping; overloop met vaste kasten en 4e slaapkamer met dakraam.

Algemeen
- De woning is oorspronkelijk in 1938 gebouwd echter door de jaren heen geheel vernieuwd en gemoderniseerd.
- De buitengevels van de woning zijn opnieuw gevoegd.
- De kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, enkele kozijnen zijn kunststof.
- Het buitenschilderwerk heeft in augustus 2017 plaats gevonden.
- De woning wordt verwarmd d.m.v. een C.V. ketel op gas (2006) deze wordt jaarlijks onderhouden. De woning is voorzien van radiatoren. De keuken, hal en bijkeuken worden verwarmd d.m.v. vloerverwarming.
- De elektriciteit en meterkast zijn geheel vernieuwd in 2005/2006.
- Er is muurisolatie en dakisolatie aanwezig en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Overige

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
102 m²
In units vanaf
12 m²
Perceel
320 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Toilet, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
F
Perceel
390
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spoorstraat 51 KESTEREN

naar Spoorstraat 51 KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand