Nieuw in de verkoop

Spechtstraat 4 Opheusden

Vraagprijs € 198.000 k.k.

Omschrijving

Aan het begin van de straat gelegen halfvrijstaande woning met stenen berging op een ruim perceel van 234 m2. Deze woning biedt handige starters een unieke kans!

Indeling
Begane grond: entree, toilet, trapopgang, meterkast, ruime uitgebouwde woonkamer met inbouwkast en dubbele tuindeuren, dichte keuken met keukenopstelling, toegang naar kelderkast, bijkeuken met aansluiting voor witgoed.
1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkast.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping, opstelling CV installatie.

De woning is rond 1953 gebouwd en eenvoudig uitgevoerd.
Vanuit de ouderslaapkamer is een balkon bereikbaar.
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, tevens is er dakisolatie aanwezig.
De achtertuin is royaal en ligt op het zuid-westen.
CV op gas (Intergas Kompakt HRE 2013 combiketel).

Aanvaarding in overleg.

Belangrijk:
Deze woning is eigendom van de Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB) en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te
vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. Kosten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- Bij meerdere kandidaat-kopers krijgen huurders van SWB uit de betreffende gemeente voorrang.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Inschrijfformulieren zijn bij de makelaar te verkrijgen en dienen uiterlijk op vrijdag 12 juli 2019 om 17:00 uur bij Joop van Mourik makelaars, Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden ingeleverd te zijn.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
339 m³
Perceeloppervlakte
234 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
339 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
5440
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 10.50 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spechtstraat 4 Opheusden

naar Spechtstraat 4 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand