Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Prunusstraat 35 Opheusden

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvol en zeer royaal wonen! Deze grote sfeervolle, geschakelde VRIJSTAANDE woning met schuur, bijzonder tuinhuis, zwembad en royale speel-werkkamer op de begane grond staat op een riant perceel en biedt volop mogelijkheden in een leuke woonwijk. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers!

Er zijn twee mooie terrassen: 1 bij het tuinhuis, volliere en vijver en 1 bij de schuifpui. Er zijn ook diverse plekjes in de tuin waar u kunt genieten, met mooie bordes met bloemen, planten en bomen.

Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken is er op de begane grond een ruime achterhal met schuifwandkast, wasruimte en een mooi kantoor/speelkamer ontstaan. Gemakkelijk als u thuis wilt werken.

De woning is heel netjes onderhouden en wordt ook netjes bewoond. Zo is het schilderwerk bijgehouden en zijn er door de loop van de jaren heen ook een aantal ruimten verbouwd/vernieuwd. In 2008 is er een schuur gebouwd en zijn er slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd. De achterhal en wasruimte zijn in 2009 verbouwd en de speelruimte is in 2017 gerealiseerd.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via een statige hal. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is de achter hal, bijkeuken en speelkamer/ werkkamer te bereiken.

Toilet: betegelde toiletruimte in frisse kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en wastafel.

Woonkamer: dankzij de vele raampartijen en schuifpui naar de tuin, baadt de woonkamer in een zee van licht. Een houtkachel biedt hier extra warmte en sfeer.

Gezellige (woon)keuken in hoekopstelling (2009), voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, schouw met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en koelkast. De keuken is sfeervol afgewerkt en heeft nog een separaat eetkamergedeelte waar een royale tafel geplaatst kan worden.

De vloeren van de keuken, woonkamer en de ruime hal zijn afgewerkt met een fraaie pvc vloer.

Vanuit de achterhal komt u in de zeer praktische bijkeuken. Deze heeft een keukenblok met gootsteen, veel bergruimte en witgoed aansluitingen en is grotendeels betegeld. Op de begane grond bevind zich dan ook nog een kantoor-/hobbyruimte welke ook netjes is afgewerkt. Boven de keuken, bijkeuken en speelkamer is een zolder te bereiken d.m.v. vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst ± 18 m². Op deze slaapkamer bevindt zich ook een wastafel en royale inbouwkast.
Badkamer: volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator, inbouwspots en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste schuifwandkast, toegang tot 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het station maar ook de verdere voorzieningen in en rondom het centrum zijn op kleine afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed te bereiken.

Algemeen
-Bouwjaar 1980 echter door de jaren heen wel vernieuwd.
-Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas.
-Elektrisch bedienbare rolluik bij de schuifpui, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
-De bovenverdieping is voorzien van rolluiken.
-Meterkast met voldoende groepen aanwezig.
-De tuin, schuur en het tuinhuis is voorzien in elektra.
-Er is in de tuin een puls aansluiting.
-Het grote zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor verkoeling in de zomer.
-Bij de voordeur is in 2017 nog een mooie overkapping met verlichting gerealiseerd.
-De voormalige garage is geschakeld aan de buren.
-Voortuin en inrit voorzien van sierhekwerk.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
199 m²
Inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
605 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
605 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Exelent
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3412
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3810
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3420
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3795
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prunusstraat 35 Opheusden

naar Prunusstraat 35 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand