Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Open Huis, zaterdag 05 oktober 2019, van 11:00 tot 15:00 uur

Prunusstraat 22 Opheusden

Vraagprijs € 339.500 k.k.

Open huis

Omschrijving

Dit is echt de perfecte thuisbasis! Een zeer royale besloten tuin, een enorm grote TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING en een vrijstaande garage! De woning heeft aan de zij-zijde een uitbouw met een slaapkamer op de begane grond als ook een achtergelegen bijkeuken, de mogelijkheid om hier LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen is hier dan ook aanwezig. Wilt u dit niet maar wel de wens voor een praktijk/kantoor aan huis of een speelkamer? Dan moet u maar eens snel een kijkje komen nemen.

De tuin is echt uniek, dit zien we maar zelden in een woonwijk! Zo is er in de basis al een mooi royaal perceel van maar liefst 284m² echter is er aan de zij-zijde nog een hele grote punt grond van de gemeente Neder-Betuwe, buiten het perceel van 284m² in gebruik zodat er in totaliteit een enorm perceel ontstaan is.

De woning is praktisch ingedeeld, mooi breed en heeft een heel aantal raampartijen waardoor er mooie lichtinval ontstaan is. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt er voor dat u er in de winter ook gezellig en warmpjes bij zit.

De woning is royaal. Naast de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er op de tweede verdieping nog een 4e slaap-/werkkamer en een kamertje dat in gebruik is als berging als ook nog een tweede bergingsruimte met opstelplaats voor de C.V. ketel. In de woning is sowieso veel bergruimte aanwezig. Er is namelijk boven de zij-uitbouw ook nog een zolderruimte ontstaan die ook als bergingsruimte gebruikt kan worden.

De vrijstaande garage is circa 23m², een ruimte om uw auto te parkeren maar ook ideaal om als bergruimte of als klusruimte te gebruiken. Ruimte genoeg voor uw werkbank. Deze garage is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra. Opnieuw is hier ook een bergzolder aanwezig.

De woning ligt in een prettige en ook kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is snel te bereiken vanaf de uitvalswegen maar ook het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, het station, de scholen, kerken, verenigingen en sportvelden zijn goed te bereiken. Wandelen en fietsen kunt u in de nabije omgeving ook mooi.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met half-afgesloten keuken. De keuken is voorzien van een hoek-inbouwkeuken met koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, spoelbak, close-in-boiler en mengkraan. Toegang naar achtertuin en naar bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze bijkeuken geeft toegang tot de zij-tuin en tot de slaap-/werk-/hobbykamer. Vanuit deze kamer is er door middel van een luik toegang tot een bergzolder.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.

Tweede verdieping: Door middel van vaste trap te bereiken, grote slaapkamer, kleinere slaapkamer met inbouw bed en een berging met opstelplaats van de C.V. ketel. Op deze tweede verdieping is er veel bergruimte gerealiseerd.

Algemeen
- Bouwjaar 1983.
- De achtertuin is gelegen op het zuiden.
- Er is een achterom door middel van hek aan zij-zijde.
- Er kan geparkeerd worden op eigen terrein voor de garage.
- Verwarming door middel van C.V. ketel op gas (1998)
- Op de tweede verdieping is een royale dakkapel aan de achterzijde.
- Hardhouten trappen.
- Veel inbouwkasten.
- Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
284 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
284 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3277
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 11 x 12 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prunusstraat 22 Opheusden

naar Prunusstraat 22 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand