Poort van Midden Gelderland Blauw 12 HETEREN

Vraagprijs € 249.500 k.k.

Omschrijving

Nabij goede uitvalswegen en gelegen op een semi zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland Noord, biedt dit verrassende pand de unieke mogelijkheid om wonen te combineren met bedrijfsmatige activiteit. Ideaal voor ondernemers die baat hebben bij meer ruimte, privacy, veiligheid of bijvoorbeeld bredere geluids- of milieunormen dan in een woonwijk. Het pand is nu voor het grootste gedeelte in gebruik als woning. Diverse ruimtes kunnen worden verdeeld of samengevoegd voor bijvoorbeeld opslag of werkruimte.

Huidige indeling:

Begane grond
Verlengde entree, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang, Z- model woonkeuken voorzien van luxe hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur en separate keukenopstelling, L-model woon/werkkamer welke is afgescheiden van de woning middels een houten wand met glas, aansluiting voor een houtkachel, bijkeuken met opstelling witgoed, verlengde voormalige garage, nu in gebruik als bergruimte.

1e verdieping
Via de ruime overloop toegang tot: de voormalige grote kamer aan de voorzijde van de woning, welke momenteel is verdeeld in 2 slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wasmeubel en 2e toilet, royale kamer aan de achterzijde gelegen, doorgang naar het gedeelte boven de garage, werkkamer voorzien van vide, ruime kamer aan de achterzijde met toegang naar balkon.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bevloerde ruime zolderberging (hoogte 170 cm) met CV opstelling.

Het pand is oorspronkelijk in 1980 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd. Zo is in 1993 de opbouw op de garage gerealiseerd, en in 2005 de garage verlengd aan de voorzijde door de voormalige carport dicht te maken. Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
De keuken is verbouwd in 2011 en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak en mengkraan, een 5 pits keramische kookplaat met schouwafzuigkap en vaatwasser. In het separate keukengedeelte bevindt zich de koelkast en combimagnetron.
In de kamer ligt een fraaie grenen vloer, in de keuken een plavuizenvloer.
De brede oprit met afsluitbare poort biedt plaats aan één tot twee auto's of een bestelbus. De voortuin biedt mogelijkheden om meer parkeerplaatsen te realiseren.
De achtertuin met vrije achterom en houten tuinhuis ligt mooi besloten en biedt veel privacy.

Soort pand: bedrijfspand met mogelijkheid tot bewoning als bedrijfswoning. (Bewoning ondergeschikt aan bedrijfsfunctie).

CV op gas (combiketel Remeha 2010).

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
270 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW4
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heteren
Sectie
F
Perceel
294
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Poort van Midden Gelderland Blauw 12 HETEREN

naar Poort van Midden Gelderland Blauw 12 HETEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand