Patrijs 1 Maurik

Vraagprijs € 439.500 k.k.

Omschrijving

Deze ruime uitgebouwde, vrijstaande woning met geschakelde garage is gelegen in het gevarieerde plan Oosterweyden in het dorp Maurik. Het perceel heeft een grootte van
332 m². Maurik is landelijk gelegen in de Betuwe en vooral bekend om de fruitteelt en mooie landschappen. Daarnaast is de omgeving van Maurik zeer waterrijk (Eiland van Maurik) en daarmee een prima omgeving voor de liefhebber van watersport, wandelen en fietsen. Maurik kent prima voorzieningen en is een goede uitvalsbasis richting Utrecht, 's Hertogenbosch en Arnhem/Nijmegen.

De woning is recent opgeleverd en voorzien van een complete, luxe handgemaakte keuken en badkamer. De overige inrichting kan volledig naar eigen wens.


Indeling begane grond
Hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset, royale tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de op het zuid/oosten gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de ruime geïsoleerde garage te bereiken met daarin de witgoedaansluitingen. De garage is voorzien van openslaande houten deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. In de complete, luxe inbouwkeuken treft u Bosch inbouwapparatuur aan waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en een vaatwasser.


Indeling 1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste maar liefst 5.10 mtr. breed is met een mooi uitzicht op de opkomende zon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een
hangend toilet en een badkamermeubel met 2 ingebouwde kranen en daaronder laden.


Indeling 2e verdieping
Deze is te bereiken door middel van een vaste trap. De ruimte is voorzien van radiatoren en dakramen. Hierdoor is er de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers of kantoorruimte te realiseren.


Algemeen
• Bouwjaar 2018
• Er is muur- vloer- en dakisolatie en uiteraard isolerende beglazing.
• Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig.
• Het betreft een energiezuinige woning met een epc-waarde van maximaal 0.4 Dit betekend dat de woning goed
geïsoleerd is en dat daardoor de energielasten lager zullen zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning
extra kunt lenen.
• Aanvaarding per direct.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
332 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
332 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas combiketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
L
Perceel
2546
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 12.75 x 8 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Patrijs 1 Maurik

naar Patrijs 1 Maurik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand