Nieuw in de verkoop

Oosterhof 10 I Meteren 0 ong METEREN

Koopsom € 412.750 v.o.n.

Omschrijving

Laatste kans! Deze stijlvolle tweekapper type ''Het Herenhuisch'' is de laatste van de vier én dan nu ook nog eens met een groter perceel (355m²!) dan eerder aangeboden! Deze tweekapper met aangebouwde garage, sowieso twee parkeerplaatsen op eigen terrein met extra brede tuin van maar liefst 12 meter diep en ook nog eens heel mooi gelegen aan een brede watergang gaat nu al gebouwd worden! Woont u in het najaar van 2019 in deze spiksplinternieuwe woning?

Deze woning biedt veel mogelijkheden! Een garage die verbreed maar ook dieper gemaakt kan worden zodat deze woning ook levensloopbestendig met voorzieningen voor slaapkamer en badkamer op de begane grond kan krijgen. Of de garage die (deels) als werkplaats/kantoor of salon gebruikt kan worden. Niet alleen de garage maar ook de woning kan uitgebreid worden, zo is er een uitbouw van 2,40 meter mogelijk en kan de woning voorzien worden van dakkapellen, en/of dakramen. Heeft u nog andere wensen? Laat het ons weten, mogelijk is dit ook nog uitvoerbaar!

Indeling
Begane grond;
Entree met ontvangsthal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, ruimte voor garderobe, toiletruimte en toegang tot woonkamer. Royale straatgerichte woonkamer met erker aan voorzijde wat zorgt voor heerlijke lichtinval maar ook uitstraling geeft aan de woning. De tuingerichte keukenruimte heeft (openslaande) tuindeuren naar de achtertuin. Onder de trap is een vaste kast gerealiseerd welke toegankelijk is vanuit de keuken. Wenst u de keuken juist aan de voorzijde in plaats van aan de achterzijde? Dit is ook mogelijk!

Eerste verdieping;
Overloop, aparte toiletruimte, badkamer met mogelijkheid voor bad, douche en wastafel(s), royale slaapkamer aan achterzijde en 2 slaapkamers aan voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet. Vaste trap welke toegang biedt tot tweede verdieping.

Tweede verdieping;
Mogelijkheid voor royale slaapkamer(s) of werkkamer(s), opstelplaats voor witgoed en C.V. ketel.

Algemeen:
- De uitstraling van de woning oogt aan zowel binnen- als buitenzijde gezellig door de
gedetailleerde afwerking zoals roedeverdeling, zinken dakgoten, mooie onderdorpels etc.
- Zowel de binnenzijde als de buitenzijde voorzien van houten kozijnen.
- Uitstekend geïsoleerd conform laatste bouwbesluit, vandaar de mogelijkheid om nog € 9.000,- extra te lenen.
- Op kleine afstand van het centrum, scholen, station etc.

De woning wordt gebouwd onder Bouwgarant, de kosten hiervoor bedragen eenmalig €750,= dit bedrag wordt bovenop de koop-aanneemsom in rekening gebracht.

Er is een stelpost aanwezig welke te besteden is bij Middelkoop Culemborg voor sanitair/tegelwerk t.w.v. € 2.000,=. Dit zullen wij uitgebreider toelichten tijdens het informatiegesprek.

Deze woningen worden gebouwd door Tijssen Bouw uit Kesteren. De aannemer welke garant staat voor een perfecte bouw met oog voor details. De aannemer heeft al meerdere (vergelijkbare) woningen gerealiseerd.

Kenmerkend voor de woning is dat u zich in een heus ''Herenhuisch'' waant en de kavel royaal van opzet is. U merkt het al, het is een buitenkans om in deze woning te kunnen wonen!

De Plantage wordt mooi verweven tussen het bestaande groen en water in Geldermalsen. Zo sluiten de singels goed aan op de omliggende wateren. De gevarieerde architectuur binnen de drie deelgebieden geven de nieuwe wijk zijn charme. In de wijk komt een Brede School en verder haakt u gewoon aan op alles wat Geldermalsen te bieden heeft. En dat is veel. Het is hier heerlijk wonen. De statige woning die hier wordt aangeboden past ook mooi binnen dit geheel.

De Buitenplaats of te wel; omarmd door ruimte. De architect noemt het 'een ruimtelijke eenheid': maar wonen in De Buitenplaats voelt vooral alsof je omarmd wordt door een zee aan ruimte. De lanen zijn breed opgezet en vlak bij stroomt het water in de singels. De statige gevels van de woningen sluiten naadloos op elkaar aan. Het is harmonie in bouwstijl, met elk een eigen gezicht.

Inmiddels zijn er een heel aantal woningen al gebouwd en bewoond in deze mooie nieuwbouwwijk. Echter met totaal circa 1.500 woningen gaat er ook nog wel het één en ander gebeuren de komende jaren. Inmiddels is er ook gestart met de bouw van deze woning. Ondanks dat er gestart is blijft uw inspraak heel belangrijk want uiteindelijk is ''het Herenhuisch'' uw thuis!

In de landelijke omgeving van de Betuwe kunt u uw hart ophalen aan fruitboomgaarden en fruitstalletjes. U bent nooit ver verwijderd van een prachtige bloesemgaard of juist een sappige appel of glanzende kers. Wandelend of fietsend geniet u volop en krijgt u een gevoel of dat het hier altijd vakantie is, dat is nog eens thuis komen!

Neem snel contact op voor meer informatie over deze mooie woning type ''Het Herenhuisch'' op deze prachtige locatie! Wij informeren u graag!

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
355 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geldermalsen
Sectie
N
Perceel
1813
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 12 x 13.73 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oosterhof 10 I Meteren 0 ong METEREN

naar Oosterhof 10 I Meteren 0 ong METEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand