Deze woning is verkocht

Ooievaarstraat 38 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Hé starter, jij hebt geluk want wij hebben echt een super leuke woning voor jou! Deze woning is namelijk al helemaal voor je afgewerkt, ziet er echt helemaal van nu en erg gezellig uit. Doordat de woning helemaal opnieuw afgewerkt is, is het echt een kwestie van alleen je spullen neerzetten en heerlijk wonen! Kom je snel een kijkje nemen? Misschien woon jij hier komende zomer wel!

Bij aankomst zie je al een mooi verzorgde woning met een nette voortuin. Dit gevoel wordt alleen maar versterkt als je de woning binnen komt. Een gezellige hal met toegang tot een woonkamer met veel lichtinval, een plek waar je heerlijk thuis kunt zijn! Op de verdieping zijn leuke slaapkamers, ook ruim van opzet en er is zelfs een washok gecreëerd, ideaal hé?!

Deze tussenwoning is leuk opgeknapt en voorzien van een mooie keuken. Doordat de keuken leuk verbonden is met een woonkamer is het een mooi en gezellig geheel. Er is veel lichtinval door de raampartijen en de verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Wist je dat de woning grotendeels kunststof kozijnen heeft met dubbele beglazing, dit is echt prettig, scheelt je sowieso schilderwerk én het dubbel glas zorgt er voor dat het binnen heerlijk warm blijft!

De tuin is ruim van opzet en er staat een royale berging/schuur. Door de goede zonligging is er in de middag en zond altijd wel een zonplekje te vinden, de tuin ligt namelijk op het Zuidwesten. De ruime berging/schuur is groot genoeg om je werkbank neer te zetten maar ook om fietsen etc. te stallen. Er is voldoende elektra aanwezig en ook zijn er lichtpunten. Heb je veel spulletjes? Hier kan je genoeg opbergen. De tuin heeft ruimte voor een groot terras. De tuin kan jij nog helemaal maken zoals je zelf wil. Doordat er een achterom is, kan je gemakkelijk met de fiets in de achtertuin komen.

De eerste verdieping is verdeeld in twee royale slaapkamers. In de ene slaapkamer is een hele mooie kastenwand gemaakt achter het bed, dit blijft achter en biedt ruimte om mooie accessoires in te presenteren, daarnaast zijn er ook op deze manier direct nachtkastjes gecreëerd. Ook is er een washok, deze is netjes afgewerkt en voorziet in witgoedaansluitingen. De badkamer welke echt ruim van opzet is heeft een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een bad/stoomdouche met massagefunctie. Heerlijk toch om hier bij te komen na een koude dag?

Doordat er een vast trap naar de tweede verdieping is, is het mogelijk om op de tweede verdieping nog een derde slaapkamer te realiseren. Ook zijn er twee dakramen gemaakt zodat er lichtinval is en op deze manier kan je hier heel gemakkelijk een derde knusse slaapkamer maken.

Indeling
Begane grond: Hal met toiletruimte voorzien van toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die zich aan de straatzijde bevindt. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; dit betreft een 5-pits gas-op-glasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte welke netjes betegeld is en voorzien is van witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers waarvan 1 royale slaapkamer met vaste kasten. Ruime badkamer voorzien van douche/bad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken overloop, hier bevindt zich de C.V. ketel en zijn knieschotten gemaakt. Een derde (slaap-/werk) kamer voorzien van dakraam.

Algemeen
- De woning is gebouwd in 1964 en in 2012 grotendeels gemoderniseerd.
- Verwarming door middel van C.V. ketel op gas (2005)
- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- Een groot aantal kozijnen betreffen kunststofkozijnen.
- De meterkast is inmiddels ook vervangen en voorzien van nieuwe schakelaars.
- Er zijn voldoende wandcontactdozen in de ruimtes aanwezig.
- De radiatoren om de woning te verwarmen zijn mooi afgewerkt met radiatorbekleding.
- Het plafond is netjes strak afgewerkt en er zijn diverse inbouwspots gemaakt.
- Het washok dat netjes opnieuw afgewerkt en voorzien van verwarming.
- Het perceeloppervlakte is 145m², royaal voor een middenwoning!
- Aanvaarding in overleg.

Je leest het al, een woning die helemaal af is én ook nog eens praktisch ingedeeld en afgewerkt is, ideaal toch?!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
145 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
C
Sectie
C
Perceel
4701
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 11.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ooievaarstraat 38 Opheusden

naar Ooievaarstraat 38 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand