Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Nassaulaan 16 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Stel eens voor, zomer en winter genieten van een open haard! Hier in deze sfeervolle HOEKWONING is het mogelijk! In de zomer geniet u in de heerlijke achtertuin van een vuurtje in de open haard bij de achtergevel. Als de dagen korter zijn en het binnen gezellig is geniet u opnieuw van de openhaard, nu in de ruime woonkamer. De keuken is separaat zodat er naast een gezellige woonkamer ook een ideale woonkeuken is ontstaan. De achtergelegen bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen maakt het plaatje helemaal compleet.

De woning is ook geschikt voor het (grotere) gezin, zo is de leefruimte op de begane grond royaal doordat de voormalige garage nu geheel in gebruik is als keuken en er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De omgeving is kindvriendelijk, de winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Ook is er nog een royale berging zodat fietsen etc. netjes weggezet kunnen worden.

De tuin is sfeervol aangelegd. Zo is de royale voortuin aangelegd met parkeerplaats maar ook een waterval en zelfs een privacy vol terrasje waar je gemakkelijk vanuit de keuken even van een kom koffie kan genieten. De achtertuin heeft ook twee terrassen, er is een gazon, speelplek en een pergola welke in het voorjaar/zomer mooi begroeid is. Een tuin om in te genieten!

U leest het al, een woning en een tuin die u echt moet zien!

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer. Woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkeuken, voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals vaatwasmachine, inductiekookplaat, grote oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan en koelkast. Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui toegang tot een terrasje. Toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met vaste kast, afgewerkt met Louvre deurtjes. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een design wastafel, vrij hangend toilet, designradiator en een bad/douchecombinatie. De twee achtergelegen slaapkamers zijn ook netjes afgewerkt. De trap is af te sluiten met een schuifdeur.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kasten. Opstelplaats voor de C.V. ketel (2004) en toegang tot twee slaapkamers. De ene slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Belangrijke weetjes!
- Woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en fraai balkenplafond.
- Door de royale raampartijen is er een mooie lichtinval in de woning.
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
- De woning is na-geïsoleerd en nu voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
- Er zijn raamhorren aanwezig.
- In de schuur is een uitstortgootsteen aanwezig alsmede elektra.
- De woning wordt netjes bewoond en goed onderhouden.
- Een gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Neder-Betuwe voor een bedrag van €99,90 per jaar. Hierdoor komt het totale grondoppervlak op 293 m².
- Er is een achterom.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
466 m³
Perceeloppervlakte
257 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
466 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant G10
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
644
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.15 x 11.60 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nassaulaan 16 Kesteren

naar Nassaulaan 16 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand