Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Nannenbergstraat 9 Opheusden

Koopsom € 399.500 v.o.n.

Omschrijving

Zeer royale HALF-VRIJSTAANDE-WONING met AANGEBOUWDE GARAGE op een groot perceel grond én ook nog eens mooi gelegen! Daarbij zijn er ook nog veel mogelijkheden om de woning naar uw eigen idee aan te passen. De projectontwikkelaar gaat graag met u in gesprek om deze mogelijkheden te bekijken. Wilt u bijvoorbeeld de garage aan laten passen of van binnenuit bereikbaar laten maken? Of wenst u de woning nog groter te maken?

De tuin is goed gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar door middel van een eigen achterom langs de woning op naar de achtertuin. De achtertuinen zijn mooi breed en diep zodat u een groot tuinoppervlak krijgt. De woning staat ook nog wel enkele meters vanaf de straat, dit biedt zo ook privacy.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en door middel van een mooie pui met dubbele tuindeuren en zijlichten heeft u veel lichtinval en direct toegang tot de achtertuin. De brede doorgang naar de woonkamer toe biedt ruimte om zo ook een royale eettafel te plaatsen en op deze manier een woonkeuken te creëren. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker, opnieuw met een mooie raampartij.

De woning is in de basis al zeer royaal van opzet met maar liefst 3 grote slaapkamers op de verdieping, een separaat toilet, ruime badkamer met mogelijkheid voor bad, dubbel wastafelmeubel en (inloop)douche. De zeer grote zolder zorgt er voor dat hier nog gemakkelijk twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Deze zolder is ook hoog genoeg om naast deze twee kamers nog een vliering te creëren.

Indeling
Begane grond: Grote hal met vaste trap, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer/keuken. Straatgerichte woonkamer, tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer.
Tweede verdieping: Royale open ruimte met opstelplaats van C.V. ketel en witgoedaansluitingen en mogelijkheden voor meerdere slaap-/werkkamers.

- De woning is volledig geïsoleerd.
- De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en een lichtpunt.
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Er is een stelpost opgenomen voor het sanitair en het tegelwerk van badkamer/toiletten.
- Er is een keukencheque beschikbaar welke ingewisseld kan worden bij de bijbehorende gecontracteerde leverancier.


U leest het al, veel ruimte en veel mogelijkheden! U bent hartelijk welkom voor een afspraak bij ons op kantoor zodat wij u nog meer kunnen vertellen over deze mooie woningen.

Mocht u de brochure ontvangen, dit adres betreft bouwnummer 20 in de brochure.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
386 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwnummer
20
Bouwjaar
2019
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
386 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
5071
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 14 x 15 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nannenbergstraat 9 Opheusden

naar Nannenbergstraat 9 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand