Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Nannenbergstraat 42 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Een droomwoning, we kunnen niet anders zeggen! De woning heeft niet alleen van de buitenzijde een bijzondere uitstraling maar ook op de binnenzijde van deze HALFVRIJSTAANDE woning met GARAGE word je op slag verliefd! Alles is nog zo goed als nieuw. De omgeving is ook helemaal perfect! Aan de rand van de geweldige wijk ''Herenland'' en op korte afstand van het centrum.

Wanneer je vanuit de royale ontvangsthal de woonkamer binnen komt door de kamer-en-suite schuifdeuren met daarnaast (boeken)kasten plof je het liefst hier gelijk op de bank neer, rondom de fraaie schouw met houtkachel en met mooi lichtinval van de erker. Deze woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven en is ook hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten en een eigentijdse fraaie eikenhouten vloer.

De brede doorgang tussen de keuken en woonkamer zorgt er voor dat hier een hele grote eettafel geplaatst kan worden, heerlijk toch om zo voor de dubbele tuindeuren hier van je kop koffie te genieten? De hoek-keuken in landelijke stijl is massief eiken en voorzien van alle apparatuur zoals schouw met afzuigkap, 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak met mengkraan, Quooker, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.

De royale ontvangsthal biedt voldoende ruimte voor garderobe en vanaf hier is toegang naar de meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal komen opnieuw de raampartijen terug waardoor ook hier veel lichtinval is. Deze hal is net als de keuken afgewerkt met een praktische tegelvloer met vloerverwarming.

De woning is niet alleen op de begane grond royaal van opzet, ook de verdiepingen zijn groot. Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers en is er zelfs nog een bergzolder gerealiseerd. Mocht er naast al deze ruimte nog een extra werkruimte nodig zijn? De garage is hier goed geschikt voor. Er is een mooie deurpartij met roedeverdeling in geplaatst zodat de garage een geheel andere uitstraling heeft gekregen. Deze ruimte is opnieuw netjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en dezelfde mooie tegelvloer als de keuken. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra bergruimte, speelkamer of werkkamer/kantoor.

De tuin is heel netjes en fraai aangelegd met gazon, bordes met beplanting en mooie paadjes voorzien van sierstraatwerk naar de veranda in de achtertuin. Naast deze veranda is een extra berging gerealiseerd. Ook is er nog een houthok achter de garage gebouwd. Er is een eigen achterom langs de garage op om in de achtertuin te komen. Deze tuin is werkelijk een plaatje! Niet alleen de achtertuin, ook de voortuin is in stijl aangelegd met bomen en bordes met beplanting. Voor de garage is de oprit waar u twee auto's kunt parkeren.

De veranda is gebouwd door middel van robuuste houten balken, afgewerkt met een natuur stenen tegelvloer en voorzien van een houtkachel zodat u hier vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar tot in de late uurtjes kan genieten. Ziet u hier zichzelf al zitten, de avond afsluitend met een laatste glaasje?

Indeling woning:
Begane grond: Hal met garderobe, toiletruimte voorzien van toilet, meterkast, doorgang naar de tuingerichte woonkeuken en straat gelegen woonkamer. Vaste kast in de keuken en een hoek-inbouwkeuken voorzien van apparatuur. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee tuingerichte slaapkamers, separate toiletruimte voorzien van toilet, geheel betegelde badkamer voorzien van bad en inloopdouche. De straat gelegen slaapkamer is zeer royaal van opzet met opnieuw veel raampartijen.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Vanuit de ene slaapkamer is er toegang door middel van een vlizotrap naar de vliering/bergzolder.

Bijzonderheden:
Casco bouw is in 2009 geweest, de volledige afbouw heeft in 2015 plaatsgevonden.
De woning is fraai en hoogwaardig afgewerkt.
Goed geïsoleerd door middel van muur-,vloer- en dakisolatie en tevens dubbele beglazing.
De woning wordt netjes onderhouden en bewoond.
Verwarming door middel van C.V. ketel op gas (2014).
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
298 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
298 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4930
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
5091
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9.75 x 16.25 m
Oppervlakte
158 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nannenbergstraat 42 Opheusden

naar Nannenbergstraat 42 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand