Deze woning is onder optie

Nannenbergstraat 40 Opheusden

Onder optie

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van de geliefde woonwijk HERENLAND in een VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE op een mooi perceel van 399m². De woning heeft een fraaie uitstraling met een erker aan de voorzijde en aan de zij-zijde van de woning. De tuin is heerlijk op het zuid-westen gelegen, dit betekend dat u vanaf de middag tot in de late avond kan genieten van het zonnetje en een mooie lichtinval.

De woning is al helemaal ontwikkeld echter is het nog wel mogelijk om met elkaar naar de binnenzijde van de woning te kijken en mogelijk het één en ander te wijzigen. Kenmerkend is wel dat hier alles royaal opgezet is. De woning is standaard op de eerste verdieping ook uitgerust met een separate toiletruimte.

Indeling

U komt binnen in een royale entree met toegang tot de toiletruimte, tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waar u vrij uitzicht heeft op het groen van Opheusden. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Door middel van een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Het is mogelijk om hier nog meerdere slaapkamer/werkkamer te realiseren.

- De woning is energiezuinig, dit betekend dat u mogelijk tot € 9.000,- extra kan lenen.
- Er worden standaard een aantal zonnepanelen op het dak aangebracht.
- Er is een stelpost voor het sanitair en het tegelwerk beschikbaar.
- Ook wordt er een keukencheque beschikbaar gesteld, deze is in te wisselen bij de gecontracteerde leverancier.
- De woning wordt op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

Mocht u de brochure ontvangen, dit adres betreft bouwnummer 49 in de brochure.

U leest het al, een zeer complete woning met veel mogelijkheden, op een mooie locatie!

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze woning. Neem vrijblijvend contact op voor het maken van een afspraak.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
399 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
399 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
5092
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 12.50 x 14 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nannenbergstraat 40 Opheusden

naar Nannenbergstraat 40 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand