Nannenbergstraat 1 Opheusden

Koopsom € 549.500 v.o.n.

Omschrijving

Een BIJZONDER plekje (zeer royaal perceel 650m²!) en een hele bijzondere VRIJSTAANDE woning in de geliefde woonwijk HERENLAND met een VRIJSTAANDE GARAGE. De woning heeft een fraaie uitstraling met aan de voorzijde de uitstraling van een herenhuis en aan de zijzijde ook een hele mooie uitstraling. De woning heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. De woning is zo gesitueerd zodat de tuin heerlijk op het zuiden is gelegen maar er ook tuin op het oosten en het westen ligt, dit betekend dat u in de tuin altijd kan genieten van het zonnetje en een mooie lichtinval in de woning.

De woning is al helemaal ontwikkeld echter is het nog wel mogelijk om met elkaar naar de binnenzijde van de woning te kijken en mogelijk het één en ander te wijzigen. Kenmerkend is wel dat hier alles royaal opgezet is. De woning is standaard op de eerste verdieping naast de slaapkamers en badkamer ook uitgerust met een separate toiletruimte.

Indeling

U komt binnen in een royale entree met toegang tot de toiletruimte, tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer en keuken zijn zo gesitueerd dat u over de straat heen kijkt maar ook geniet van de achtertuin. Zo kunt u genieten van ''leven in de straat'' alsmede privacy in de achtertuin.

In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Door middel van een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Het is mogelijk om hier nog meerdere slaapkamer/werkkamer te realiseren.

De vrijstaande geisoleerde garage staat naast de woning, voor deze garage zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd alsmede ook aan de andere zijde van het perceel. Zo zijn er maar liefst 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en blijft er nog een mooie royale tuin over.

- De woning is energiezuinig, dit betekend dat u mogelijk tot € 9.000,- extra kan lenen.
- Er worden standaard een aantal zonnepanelen op het dak aangebracht.
- Er is een stelpost voor het sanitair en het tegelwerk beschikbaar.
- Ook wordt er een keukencheque beschikbaar gesteld, deze is in te wisselen bij de gecontracteerde leverancier.
- De woning wordt op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

U leest het al, een zeer complete woning met veel mogelijkheden, op een mooie locatie!

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze woning. Neem vrijblijvend contact op voor het maken van een afspraak.

Mocht u de brochure ontvangen, dit adres betreft bouwnummer 24 in de brochure.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
650 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4947
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 34.40 x 12 m
Oppervlakte
413 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nannenbergstraat 1 Opheusden

naar Nannenbergstraat 1 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand