Middenwoning I Bnr. 508 0 ong MAURIK

Koopsom € 245.000 v.o.n.

Omschrijving

Zoek jij een tussenwoning die niet alleen op de begane grond en eerste verdieping ruim is maar ook op de tweede verdieping? Dan ben jij de koper van deze woning! Deze woning heeft namelijk op de tweede verdieping in de basis al een zeer royale dakkapel, zo groot dat er zelfs een Frans Balkon op deze verdieping gecreëerd is.

Ook geeft dit Franse Balkon op de tweede verdieping deze woning nog meer body! En dan is er ook nog keimwerk om de voordeur, dit geeft de voordeur ook nog net weer dat beetje extra.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Maurik zelf. De woonwijk is heel gevarieerd, zo is er een groot diversiteit aan type woningen en vandaar dat de samenstelling van de bewoners ook heel divers is.

Het betreft een energiezuinige woning met een epc- waarde van maximaal 0,4 dit betekend dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook lager zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,- extra kan lenen. Er is muur-vloer-dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

De woning wordt opgeleverd met verwarming d.m.v. C.V. ketel, de verwarming op de begane grond is door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen is dit door middel van radiatoren. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar. Voor de badkamer is er een stelpost beschikbaar. Dit betekend dat u bij aankoop van het sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet een korting in mindering gebracht krijgt.

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woningen zoals uitbouw, dakkapel, dakramen etc. Zo kan de woning nog grotendeels naar uw wensen aangepast worden.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin. Hier is ook een vaste kast onder de trap, die biedt veel ruimte. De keuken is straatgericht.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de C.V. ketel en mechanische ventilatie.

De tuin maakt het geheel af, zo heeft u een mooi diepe achtertuin, ligt hij ook nog eens op het westen en is hij groter dan dat u bij een gemiddelde middenwoning gewend bent.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
447 m³
Bouwjaar
2019
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
447 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Perceel
173
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 5.40 x 18.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Middenwoning I Bnr. 508 0 ong MAURIK

naar Middenwoning I Bnr. 508 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand