Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Meidoornstraat 2 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Wow, een perceel van bijna 1000m²! Heel veel privacy en toch op een maar minuutjes vanaf het centrum. Als je deze tuin in stapt zal je verbaasd zijn, zo royaal, niemand die in je tuin kijkt en ook nog eens heel mooi en verzorgd aangelegd. Maar de tuin is niet het enige, ook in de woning zal je, je verbazen!

Deze volledig gerenoveerde, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE woning met VRIJSTAANDE GARAGE, tuinhuis en veranda is niet alleen voor een gezin geschikt maar ook levensloopbestendig! Zo is er een zeer royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kom snel een kijkje nemen!

Het is een heerlijk leefhuis, een gezellige woonkeuken met veel lichtinval waar je niet alleen eet maar ook gezellig een kop thee of koffie drinkt aan een grote tafel, de sfeervolle gashaard maakt deze keuken echt tot een woonkeuken. Echter de keuze kan lastig zijn, de woonkamer is namelijk ook erg gezellig en heeft ook veel raampartijen met een echte open haard waar je een knisperend haardvuur kan maken, opnieuw een heerlijke ruimte om te genieten!

Genieten doe je hier niet alleen binnen maar ook buiten! Het terras gelijk bij de keuken en woonkamer is groot genoeg om met je hele familie of vriendenkring te genieten van een barbecue. Als het iets kouder wordt, sluit je af met een goed glas wijn onder de veranda.

Oh, nog niet verteld, deze woning heeft twee badkamers, ideaal voor als je opgroeiende kinderen hebt, gasten/logees krijgt en niet op elkaar wil wachten of privacy wil hebben. Zo is er op de begane grond een luxe badkamer met royale inloopdouche, toilet, bad, designradiator en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is opnieuw een badkamer, nu met douche, toilet en wastafel. Ook zijn er twee grote slaapkamers op de verdieping. Deze zijn royaal van opzet en je kan er zelfs nog voor kiezen om één van deze kamers op te splitsen zodat er zelfs drie slaapkamers op de verdieping ontstaan.

Ben jij iemand die het heerlijk vindt om te klussen en van alles op te bergen? Laat het ons weten, dan gaan we eerst een kijkje nemen bij de vrijstaande garage, deze is écht ruim! Ruimte genoeg om van alles op te bergen maar ook je eigen werkplaats te creëren. Voor deze vrijstaande garage is de oprit waar je gemakkelijk je auto's of zelfs werkbus kan parkeren. Ideaal, zo staat hij niet op straat en je zit er in je tuin ook niet tegenaan te kijken.

Vind je het heerlijk om een moestuintje aan te leggen? Ook hier is voldoende ruimte voor. Of heb je liever ruimte voor een paar kipjes, konijntjes etc.? En een trampoline of speeltoestel voor (klein)kinderen of neefjes en nichtjes? Het is allemaal mogelijk!

Opheusden, een dorp dat eigenlijk alles wel heeft. Zo is er voor een dorp een groot winkelaanbod. Er zijn diverse (sport) clubs en verenigingen, de uitvalswegen zijn op korte afstand (A12, A15, A50). De leuke stadjes zoals Rhenen, Wijk bij Duurstede, Tiel, Wageningen zijn op korte afstand maar ook de grotere steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht zijn goed aan te rijden. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem maakt het allemaal nog iets gemakkelijker. Dit alles is ook op korte afstand van de Meidoornstraat. Vind je het heerlijk om te wandelen of te fietsen? Loop de Meidoornstraat uit en wandel heerlijk door de uiterwaarden, met het pontje over en u staat in de Blauwe Kamer. Fietsen? Ook geen enkel probleem, fiets de dijk uit en geniet van het rivierenlandschap of fiets heerlijk langs de Linge naar de ''Heerlijkheid Hemmen''.

De woning is als volgt ingedeeld;

Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, berging (ideaal voor je stofzuiger etc!), luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, designradiator, toilet en royale inloopdouche, slaapkamer met ruimte voor een kastenwand, royale L- model woonkamer met inbouwhaard, tussenhal (ideaal voor je schoenen/jassen en tassen!), grote woonkeuken met moderne, luxe hoekinbouwkeuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, apparatuur zoals vaatwasmachine, combi-magnetron, 5-pits gas op glasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en koelkast.

Verdieping:
Overloop/vide, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafel, C.V. ruimte met witgoedaansluitingen, direct te gebruiken als wasruimte.

Bijzonderheden!
Fraai aangelegde tuin met veel privacy, diverse zitjes/terrassen, mooie veranda met elektra.
Totale perceel 959m², De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten dat betekend dat hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag een zonnetje is. De zijtuin is gelegen op het Noord-Westen, dat betekend dat er ook altijd een schaduwplekje te vinden is maar dat men van de avondzon in de veranda kan genieten!
De vrijstaande garage is voorzien van een kanteldeur en er is elektra aanwezig.
De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer-, muur en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook is de woning rondom voorzien van kunststof boeiboorden.
De woning heeft veel lichtinval.
De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens. De ramen in de keuken zijn voorzien van hand bedienbare screens.
Het bouwjaar is oorspronkelijk 1978, later al eens uitgebouwd maar in 2010 volledig gemoderniseerd.
Ook is de tuin en het straatwerk opnieuw aangelegd.
C.V. op gas (combiketel Nefit HR 2010), gedeeltelijk vloerverwarming.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
959 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
959 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
1892
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
2005
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
1958
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 29 x 21 m
Oppervlakte
609 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meidoornstraat 2 Opheusden

naar Meidoornstraat 2 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand