Meester N J van Riemsdijkstraat 19 KESTEREN

Vraagprijs € 267.000 k.k.

Omschrijving

Een gelukje! Weer zo een gloedje nieuwe woning én ook nog een bijzonder leuke uitstraling in Casterhoven die direct bewoond kan worden, geen maanden wachten tot oplevering maar snel een zeer complete middenwoning met serre betrekken! Leuk hé, de luikjes aan de voorkant en het Franse balkonnetje! Daarbij is deze woning echt groter dan je denkt. Kom deze nieuwe, energiezuinige woning bekijken en wie weet, woon jij hier op korte termijn!

De woning is nog zo nieuw dat zelfs de apparatuur in de keuken nog in de garantie zit, deze keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en heeft een mooie uitstraling die past bij ieder interieur. Dit geldt ook voor de fraaie gietvloer die op gehele begane grond ligt.

De mooie, glazen serre met verwarming zorgt er voor dat je het gehele jaar hier van kan genieten. Er ligt een mooie tegelvloer in die ook in de tuin is doorgelegd. En doordat er glas gebruikt is blijft er een mooie lichtinval in de woning.
De onderhoudsvrije, geheel betegelde achtertuin is op het Oosten gelegen, dat betekend al vanaf de ochtend genieten in je achtertuin van het zonnetje, ideaal is dat de ruimte naast de berging ook al geheel overkapt is, dit is gezamenlijk met de buren uitgevoerd zodat het niet alleen praktisch maar ook nog eens mooi is! Het brede achterpad zorgt er voor dat je ook gemakkelijk aan de achterkant de tuin in kan komen.

Niet alleen de woning is fijn, ook de nieuwbouwwijk Casterhoven waar deze woning staat is een gezellige, jonge en kindvriendelijke woonwijk. Zo is er een leuk speeltuintje maar zijn er ook mooie waterpartijen. De ideale woonwijk voor jong en oud! De woonwijk ligt dichtbij het centrum van Kesteren maar ook de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn dichtbij. Kesteren heeft een eigen station en een busverbinding naar omliggende dorpen en stadjes.

Indeling

Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, C.V. kast met opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte keuken met hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en spoelbak met mengkraan. De woonkamer heeft een grote raampartij voor veel lichtinval en geeft toegang tot de tuin/serre.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een Frans balkon heeft en een derde slaapkamer die ook ruim genoeg is om als slaapkamer te gebruiken maar nu in gebruik is als kledingkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping waar zelfs nog weer een zoldertje ingelegd is, dit kan ook gemakkelijk aangezien deze ruimte wel 4 meter hoog is. Hier is ook een dakraam gemaakt en bevinden zich de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. De zolder wordt nu als werkkamer gebruikt echter kan deze ook slaapkamer in gebruik worden genomen.

Bijzonderheden!
- Bouwjaar 2016
- Perceeloppervlak van 135m².
- De woning is energiezuinig, dit betekend dat het zelfs mogelijk is om voor deze woning € 9.000,- extra te lenen.
- Lage energiekosten!
- Verwarming d.m.v. C.V. ketel (Intergas 2016).
- Nog 6 jaar garantie op de keukenapparatuur.
- Berging is voorzien van elektra.
- In de achtertuin is een buitenkraan gemaakt.
- De woning wordt heel netjes bewoond, goed onderhouden en is afgewerkt met exclusieve vloerplinten.
- Aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
135 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
774
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.40 x 12 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester N J van Riemsdijkstraat 19 KESTEREN

naar Meester N J van Riemsdijkstraat 19 KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand