Meester A Datemalaan 52 KESTEREN

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Omschrijving

Buitenkansje! Deze HALFVRIJSTAANDE woning met GARAGE wordt momenteel voor jou afgebouwd, dat betekend dat jij aan het einde van het jaar de sleutel van deze compleet nieuwe woning in ontvangst kan nemen! Je zoekt zelf je vloeren nog uit en je werkt de muren af en je woont gewoon in een gloedje nieuwe woning. Geweldig toch? Bel snel voor meer informatie!

Deze bijzondere woning met nét even een andere uitstraling als de andere woning is perfect gelegen, uit de straatgerichte woonkamer kijk je uit over een groen (speel)veldje. De oprit is breed en lang genoeg om meerdere auto's te parkeren. Naast de woning is ook nog voldoende ruimte om ook nog een terras te maken of om tuin aan te leggen. De los staande garage in de achtertuin is ideaal als bergruimte, klusruimte of waar hij voor bedoelt is, het parkeren van de auto.

De woning is zeer royaal, zo is er een tuingerichte keuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een breed tussenstuk tussen de woonkamer en de keuken, ideaal om hier een grote tafel te kunnen plaatsen zodat je echt een woonkeuken krijgt en een ruime straatgerichte woonkamer met veel raampartijen en een mooie lichtinval.

De ligging is goed, zo is de tuin heerlijk op het Zuiden, de vele raampartijen zorgen zo voor een mooie lichtinval in de woning. De woning heeft een aantal praktische extra's en aanpassingen gehad en de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

De wijk Casterhoven is erg geliefd en is een jonge woonwijk met veel groen en water. De uitvalswegen en het centrum is op korte afstand. Ook de scholen, sportvelden en kerken zijn goed en snel te bereiken. Kesteren heeft een eigen station met treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem. Verder is het omgeving waar men mooi kan wandelen in de uiterwaarden. De gezellige kleine stadjes zijn op korte afstand maar ook de grotere steden zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Energiezuinig.
De woning wordt energiezuinig gebouwd, dit betekend dat u voor deze woning € 9.000,- extra kan lenen. De woning is voorzien van muur-/dak-/vloerisolatie en dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer en keuken. Tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren, voorzien van een hoek-inbouwkeuken met overstek zodat er een leuk ''barretje'' gecreëerd wordt, de keuken wordt voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, spoelbak, mengkraan, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis met schouw en koelkast. Straatgerichte woonkamer met mooie raampartijen.
Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royale ''ouder'' slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel. Separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: Open, hoge ruimte met aan weerszijden draai-kiepramen, radiatoren en wandcontactdozen zodat het wel mogelijk is om hier twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger hier gerealiseerd en is hier de opstelplaats van de C.V. ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden!
- Bouwjaar 2018, oplevering eind 2018.
- Verwarming d.m.v. C.V. ketel op gas (Intergas 2018) de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen door middel van radiatoren.
- De garage is ook voorzien van elektra.
- Er zijn voldoende wandcontactdozen in de woning aangebracht.
- De woning wordt gedetailleerd gebouwd, mooie overstekken, schoorsteen
- Hoge binnendeuren.
- Hardhouten kozijnen aan de buitenzijde.
- De badkamer is voorzien van grotere vloer en wandtegels. De vloertegels worden uitgevoerd in zwart en de wandtegels in wit.
- Aanvaarding is direct na oplevering.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
692 m³
Perceeloppervlakte
316 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
692 m³
Perceeloppervlakte
316 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
983
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester A Datemalaan 52 KESTEREN

naar Meester A Datemalaan 52 KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand