Nieuw in de verkoop

Lindelaan 1 a OPHEUSDEN

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Een schitterende siertuin om een heerlijk VRIJSTAAND (t)huis aan één van de mooiste lanen van Opheusden! Midden in het dorp staat deze royale woning met aangebouwde garage, bijkeuken en royale slaap-/werkkamer op de begane grond, de woning is van alle gemakken voorzien en de aangebouwde garage is ook van binnenuit bereikbaar. Een woning met heel veel mogelijkheden met de scholen en winkels binnen enkele minuten lopen, dit is uw kans!

Als u in de achtertuin de vogels hoort fluiten, dan weet u waarom dit thuis (op loopafstand van alle voorzieningen) zo uniek is! Het perceel van maar liefst 1.255m² is heel fraai aangelegd met veel rozen, bloemen, gazon, diverse terrassen en veel sierstraatwerk. De tuin biedt verder veel rust en privacy. Het houten tuinhuis in Engelse stijl. Er is voldoende ruimte op eigen terrein om meerdere auto's te parkeren.

Vanuit de woning heeft u door de raampartijen en de dubbele tuindeuren een mooie lichtinval en vrij uitzicht over de schitterende tuin, heerlijk om in het voor en najaar binnen nog te genieten van het zonnetje. De gashaard in de woonkamer maakt dit genieten helemaal compleet!

Bent u op zoek naar een woning met een werkkamer? Op de begane grond is een mooie ruime slaapkamer die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Zoekt u een woning die levensloopbestendig te maken is? Dit behoort ook tot de mogelijkheden door de royale inpandige garage. Zo kan er op de begane grond ook nog een badkamer gerealiseerd worden.

Zoekt een grotere woning? Er zijn op de verdieping 4 slaapkamers en op de begane grond is er een 5e slaapkamer die ook gebruikt kan worden als werkkamer. De woonkamer is royaal van opzet en er is een afgesloten keuken die ook gebruikt wordt als eetkeuken.

Indeling

Begane grond: Ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en fontein, kantoor/slaapkamer, dichte eetkeuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, royale L-model woonkamer met inbouw gashaardpartij, bijkeuken met kastenwand en C.V. kast, toegang naar aangebouwde garage.

Eerste verdieping: overloop/vide, 4 slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen
De woning is rond 1985 gebouwd.
Gebouwd in spouwmuren en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De aangebouwde garage is na-geïsoleerd en uitgevoerd met een plavuizenvloer en hoek-aanrecht met ingebouwde witgoedopstelling.
De inbouwkeuken is voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine en oven.
Verwarming d.m.v. C.V. op gas (combiketel).
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
1.255 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
1.255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
1325
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
2195
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 32 x 19 m
Oppervlakte
608 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lindelaan 1 a OPHEUSDEN

naar Lindelaan 1 a OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand