Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Laageinde 20 Geldermalsen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Als we het over uniek hebben…. Hier moet u zijn! Dichtbij het prettige centrum van Geldermalsen, de scholen en de uitvalswegen staat deze VRIJSTAANDE woning met karakteristieke uitstraling, veel bergruimte door middel van een grote SCHUUR, een heerlijke tuin om te vertoeven en…. een eigen PAARDENBAK. Maar, er is nog meer! Zo is er ook nog een ruim bijgebouw, voorzien van gas, water en elektra, nu in gebruik als hoedenboutique maar ook goed te gebruiken als gastenverblijf, kantoor en of werkruimte. Dit alles staat op een perceel van maar liefst 975m², waar vind je het nog, dit alles en dan zo dicht bij het centrum? Hartelijk welkom!

Bij aankomst ziet u de karakteristieke woning met een ruime oprit welke af te sluiten is met een sierhekwerk. Op deze oprit is er de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. De royale schuur bevindt zich verder naar achteren op het perceel en heeft een verdieping. De schuur is voorzien van elektra, water en elektrische deur en biedt ruimte genoeg om meerdere auto's/aanhangwagens etc. neer te zetten, ook is er nog een gedeelte waar u kunt klussen. Mocht u uw eigen auto willen repareren? Geen probleem, in het garage gedeelte is een smeerput gerealiseerd.
Vanuit de schuur is de opbergruimte voor tuigage en de paardenstal van 6 x 3 meter, met daarin een scheidingswand. Aansluitend is de paardenbak bereikbaar. Mocht u geen paarden hebben dan is er ook de mogelijkheid om hier een leuke boomgaard en/of mooi terras, speelgelegenheid te maken.

Voor de schuur/garage is ruim gazon met bordes met beplanting. Naast de schuur en achter de woning is een royaal terras, zo zijn er voldoende mogelijkheden om in de zomerdag hier in de tuin te genieten. De tuin biedt veel privacy en ook veel mogelijkheden door de ruimte en de indeling er van.

Het tweede bijgebouw, voorzien van elektra en water en is nu in gebruik als hoedenboutique maar geeft ook de mogelijkheid om hier uw werkkamer/kantoor, gastenverblijf of speelruimte te maken. Door de verdieping die hier gecreëerd is, is er nog weer extra bergruimte.

De sfeervolle woning is in 1912 gebouwd en door de jaren heen vergroot. Er is een straatgerichte woonkamer welke voorzien is van een houtkachel, deze zorgt voor sfeervolle en warme winteravonden! Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een groen gazon met bossage. De keuken is separaat van de woonkamer en voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-magnetron en koelkast, deze keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. De kelder is geschikt om proviand in op te bergen. De achtergelegen bijkeuken voorziet in witgoedaansluitingen en een toiletruimte met toilet.

Indeling

Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met vaste kast en toegang tot de woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met opnieuw een vaste kast en toegang tot de kelder. De achtergelegen bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en tot de toiletruimte ook is hier de opstelplaats voor de C.V. ketel en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel en toilet. De achterste en voorste slaapkamer zijn groot genoeg om een 2-persoonsbed te plaatsen en op de voorste slaapkamer zijn vaste kasten aanwezig. De tussengelegen slaapkamers zijn ook groot genoeg om hier een bed en een bureau en/of kast te plaatsen. Deze kamers zijn nu in gebruik als werkkamer en waskamer.

Zolder: Op twee plaatsen is er de mogelijkheid om bij de (berg)vliering te komen.

De ligging is echt goed! Zo woont u hier op loopafstand van het station, de winkels, de scholen, sporthal, kerken en het riviertje De Linge. Het centrum van Geldermalsen is uitnodigend en voorziet in tal van winkels waardoor u alles in het dorp kunt vinden. De treinverbindingen naar omliggende steden zijn goed en snel, ook met de auto bent u met enkele minuten op de A15 of A2. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert.

Bijzonderheden!
Oorspronkelijk bouwjaar 1912.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2003).
De paardenbak is gedraineerd.
De bestrating is in de zomer van 2018 nog deels vernieuwd en aangelegd.
De buitengevels zijn in de zomer van 2018 geschilderd.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
975 m²
Bouwjaar
1912
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
180 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
975 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geldermalsen
Sectie
G
Perceel
2630
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
G
Perceel
3597
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Geldermalsen
Sectie
G
Perceel
3598
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 26 x 20 m
Oppervlakte
520 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laageinde 20 Geldermalsen

naar Laageinde 20 Geldermalsen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand