Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Koningsstraat 17 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

Ben jij een levensgenieter maar toch ook een harde werker en zoek je vandaar een royaal huis met een grote garage/berging en een heuse waterput? Ja? Dan ben jij de perfecte koper en toekomstige bewoner van deze leuke VRIJSTAANDE woning met GARAGE aan de Koningsstraat! In deze woning heb je vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht over de kwekerijen. Kom je het zelf snel bekijken?

Je woont aan de Koningsstraat maar eigenlijk ook aan de Rijnbandijk, de tuin grenst namelijk aan de Rijnbandijk. Vind je het heerlijk om te wandelen in de directe omgeving van je woning? Je loopt de dijk over en geniet van de mooie uiterwaarden. Vind je het toch ook wel gemakkelijk om het centrum een beetje in de buurt te hebben? Dan klopt het plaatje voor je helemaal. Het centrum met de winkels, scholen, sportcentra, station en kerken is op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn met enkele minuten te bereiken.

De woning is in de basis royaal van opzet. Zo is er een woonkeuken en aparte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u echt een magnifiek uitzicht! Er is veel lichtinval in de woning. Op de eerste verdieping zijn 4 mooie slaapkamers waarvan 2 echt zeer royaal. Door middel van een vaste trap kan je de zolder bereiken en zijn er zelfs nog twee slaapkamers gecreëerd, in totaal maar liefst 6 slaapkamers! Oh ja, er is ook grote bijkeuken, handig hé niet direct de kou binnen en ook kan je daar je jassen en schoenen kwijt.

De tuin is mooi diep en breed en kan door deze afmetingen op veel manieren heel leuk ingedeeld worden. Aan de achterzijde zijn er een aantal bomen gepland, dit versterkt de privacy. De grote garage met verdieping biedt veel opbergmogelijkheden. Achter deze garage is nog een overkapping gemaakt zodat u ook hier nog van alles kan opbergen! De garage is voorzien van een kanteldeur. Wil jij liever klussen in de garage? Geen probleem, het is opgedeeld in twee compartimenten, zo heb je dan een gedeelte om te klussen en is er toch ook nog de garage.

De woning is voorzien heeft veel lichtinval, dit geeft een fijn en ruimtelijk gevoel. Dit lichtinval wordt op de verdieping versterkt door de dakkapellen, deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. De ramen rondom de woning zijn bijna allen voorzien van rolluiken. Het gehele perceel is rondom afgewerkt met hekwerk. Aan de voorzijde is sierwerk en een elektrisch bedienbaar hek.

U leest het al een woning met veel mogelijkheden op een hele mooie locatie en op een perceel van 605m²!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet, badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en radiator. toegang naar kelder en naar woonkeuken. Tuingerichte woonkeuken met hoek- inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. Deze keuken is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een grote kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed, C.V. ketel en verdeler van de vloerverwarming. De straatgerichte woonkamer heeft meer dan een geweldig uitzicht aan de voorzijde over de boomkwekerijen/landerijen. Hier is de mogelijkheid om een gaskachel te plaatsen.

Eerste verdieping: Royale overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee mooie gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Een derde grote slaapkamer dakkapel aan de zij-zijde en een vierde zeer grote slaapkamer aan de voorzijde, ook hier heeft u weer het magnifieke uitzicht. Deze vierde kamer is voorzien van een grote kastenwand. Ook is er nog een separate toiletruimte met toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot slaapkamers. Twee leuke, knusse slaapkamers met een grappig raam wat toch uiteindelijk hier ook weer zorgt voor lichtinval.

Bijzonderheden!
- Bouwjaar 1948 echter door de jaren heen zijn er een aantal zaken in en rondom de woning aangepast en is de woning in 1995 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd. Enkele zaken dienen inmiddels wel weer iets gemoderniseerd te worden.
- Een achtertuin en omgeving waar het volop genieten is.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, deels muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
- Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Calenta 2014).
- De woning is opnieuw gevoegd aan de buitenzijde.
- Aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
605 m²
Bouwjaar
1948
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
605 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Calenta 40 C CCS NL
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
G
Perceel
13
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
G
Perceel
245
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 15 x 25 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningsstraat 17 OPHEUSDEN

naar Koningsstraat 17 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand