Nieuw in de verkoop

Kollumerlandstraat 26 Ochten

Vraagprijs € 260.000 k.k.

Omschrijving

Hier moet je zijn, dit is écht jouw kans! Een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE, mooi gelegen en ook nog eens een royaal perceel van maar liefst 294m²! De oprit voor de garage biedt ruimte aan twee auto's op eigen terrein en er is een eigen achterom om in de achtertuin te komen. Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van deze grote tuin? Kom dan snel een kijkje nemen!

De woning is netjes bewoond, het schilderwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden en door de mooie ruimten is het een woning met mogelijkheden. De woning is aan de binnenzijde wel enigszins gedateerd echter biedt dit juist de mogelijkheid om er echt je eigen woning van te maken. Doordat alles functioneel is, is de woning wel direct goed bewoonbaar.

Het centrum van Ochten is op kleine afstand maar ook de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken. De winkels, scholen en kerken zijn allen dichtbij. Als u van wandelen of fietsen houdt woont u hier ook erg mooi, u wandelt of fietst de straat uit en bevindt zich direct tussen de landerijen, boomgaarden en de uiterwaarden van rivier de Waal.

Indeling
Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met ruimte voor een royale zithoek. Mooie brede doorgang naar tuingerichte keuken met opnieuw royale raampartij zodat er een mooie lichtinval ontstaat. Deze keuken is voorzien van een gemetselde bar, een keukenblok en losstaand fornuis met afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. De keuken heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 grote ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken overloop met 4e slaapkamer. Er is vaste kastruimte op de overloop en in de slaapkamer gerealiseerd.

Algemeen
- Bouwjaar 1984.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De mogelijkheid om zelfs op de tweede verdieping de vierde slaapkamer op te splitsen tot een 4e en 5e slaapkamer.
- Zonnige achtertuin, gelegen op het Oosten.
- Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas.

De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
294 m²
Bouwjaar
1984
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
1984
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
1545
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
1547
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10.25 x 12 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kollumerlandstraat 26 Ochten

naar Kollumerlandstraat 26 Ochten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand