Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kievitstraat 11 Opheusden

Vraagprijs € 264.500 k.k.

Omschrijving

Hé zoek jij een grotere hoekwoning met zeer royale slaapkamers? Vind je een garage om te gebruiken als hobbyruimte of bergruimte ook praktisch? Kom dan eens snel kijken bij deze hoekwoning met erker, garage en overkapping aan de Kievitstraat! In de garage heb jij ruimte genoeg om te klussen, te verzamelen en op te bergen. Ook is de woning geschikt voor een gezin, het speeltuintje ligt schuin tegenover de woning en het is nog mogelijk om zelfs een vierde (slaap)kamer op de verdieping te realiseren.

Deze woning heeft een prettige indeling, zo is er een half open keuken ontstaan waardoor het mogelijk is om met een grote eettafel dichtbij de keuken te werken. De erker aan de voorzijde maakt de woonkamer ruimer en zorgt ook voor een leuke uitstraling aan de buitenzijde. Oh ja, in de woonkamer is er nog een sfeervolle gashaard, heerlijk om rondom deze haard de gure winteravonden door te brengen.

Heb je toevallig ook al de plattegrond bekeken? Hier kan je zien dat er op de eerste verdieping behoorlijk het één en ander gewijzigd is ten opzichte van de standaard indeling, de eerste verdieping is hierdoor echt ideaal ingedeeld! Zo is er een grotere badkamer ontstaan, heeft de badkamer een raam en is er één hele grote slaapkamer ontstaan met daarnaast nog twee slaapkamers met normale afmetingen. De vaste trap die gerealiseerd is naar de tweede verdieping zorgt er voor dat hier ook nog een extra (vierde!) slaap of werkkamer gemaakt kan worden. Ook is het van origine mogelijk om hier weer de witgoedaansluitingen te realiseren.

Spreekt dit je allemaal aan? Bel met ons voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je graag deze woning met mogelijkheden zien.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet, royale trapkast met meterkast. Toegang naar de lichte woonkamer met gashaard, erker aan voorzijde en ook een grote raampartij aan de achterzijde. De half-open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoek-inbouwkeuken met apparatuur zoals; 4-pits gasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en RVS spoelbak met mengkraan. De keuken is ook voorzien bovenkasten en biedt zo veel opbergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de volledig betegelde badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er vloerverwarming, een designradiator, ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en zijn er de witgoedaansluitingen. Zeer royale slaapkamer met ruimte voor grote kasten, een tweede en derde slaapkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Een open ruimte met een dakraam en hier bevindt zich ook de C.V. ketel met boiler.

De tuin aan de voorzijde is leuk aangeplant en aan de achterzijde onderhoudsvrij en volledig betegeld. De garage en overkapping/veranda sluiten de tuin af en zorgen voor extra opbergruimte of ruimte om heerlijk buiten te genieten, ook als het weer iets minder is.

De woning is door de jaren heen al uitgebouwd, vernieuwd en voorzien van veel gemakken!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968-1969
- De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer.
- Verwarming door middel van radiatoren d.m.v. een C.V. ketel op gas (1986, jaarlijks onderhouden)
- Er zijn rondom rolluiken aanwezig zodat alles afgesloten kan worden.
- De muren zijn na-geïsoleerd, gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Er is alarminstallatie aanwezig.
- De grote garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur alsmede een loopdeur.
- De naastgelegen overkapping kan ook als bergruimte maar ook als veranda gebruikt worden.
- De achtertuin is volledig af te sluiten door middel van een poort, er is breedte genoeg om hier wel met een karretje of een auto te komen mocht dit nodig zijn.
- Aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
181 m²
Bouwjaar
1969
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1985
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4220
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8.50 x 9.25 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kievitstraat 11 Opheusden

naar Kievitstraat 11 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand