Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Keizerstraat 36 IJzendoorn

Vraagprijs € 574.500 k.k.

Omschrijving

Een buitenkans in IJzendoorn voor als u aan huis wilt werken, een levensloopbestendige woning wenst of mantelzorg aan huis wil creëren. Deze VRIJSTAANDE woning met royale serre, vrijstaande schuur/garage en voldoende bergruimte heeft enorm veel te bieden én is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Dit maakt het plaatje helemaal compleet, dus een aanrader om te komen kijken!

Van origine was er hier een slagerij gevestigd maar dit in 1910 gebouwde gedeelte is in 2000 geheel vernieuwd en aangepast naar praktijkruimte, kantoor, werkruimte en berging en in 1995 is de woning gebouwd. De woning is verbonden met dit oudere gedeelte, vandaar dat er een enorme ruimte is ontstaan. Aan de woning is een royale serre gebouwd, geheel voorzien van glas en zonwerend doek dat automatisch dicht gaat bij een bepaalde hoeveelheid zonnestralen. Deze serre is rondom tevens snel en eenvoudig volledig te openen en te sluiten. Er is hier ook verwarming door middel van enkele heathers en verlichting door middel van inbouwspots aanwezig.
De vrijstaande schuur met verdieping is volledig geïsoleerd. Aan deze schuur is ook een serre gebouwd.
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning zijn. Ook is er de mogelijkheid om hier een elektrische auto op te laden. Er is een achterom zodat de achtertuin makkelijk is de bereiken. Naast dit alles is er nog een mooie tuin waar u heerlijk kunt genieten voorzien van een ruim terras met pergola en leilinden en een gazon.
In de keuken, die aan de voorzijde is gesitueerd, is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. De woonkamer is aan de achterzijde/tuinzijde gesitueerd en zorgt daardoor voor veel privacy. In de woonkamer is een sfeerhaard aangebracht waardoor u heerlijk kunt genieten als het wat kouder wordt. Er is zelfs een aparte eetkamer.
Naast de standaard ruimten in de woning en de eetkamer is er ook nog een ontvangsthal, een ruimte die nu in gebruik is als bibliotheek, een tweede keukenruimte, een toiletruimte en een royale werkkamer. Vanuit deze werkkamer heeft u ook toegang tot de achtertuin. Boven deze ruimten is nog een royale zolder.
Er zijn in de woning sowieso al 4 slaapkamers en mocht u meer kamers wensen c.q. nodig hebben, dan is het altijd mogelijk om er meerdere te realiseren in het gedeelte zoals hierboven beschreven. De grote slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. In de 2012 vernieuwde badkamer met vloerverwarming treft u een bad, douche, dubbel wastafel in een badkamermeubel en toilet aan. U leest het al, een woning met een zee aan ruimte. Doordat er twee aparte ingangen zijn is mogelijk om hier bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, praktijk of werk aan huis te hebben.

Indeling:
Begane grond
Hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en C.V. ketel. Tuingerichte woonkamer met royale raampartijen en vloerverwarming. Door middel van een toog komt u in de keuken met daarin de inbouwkeuken in hoekopstelling met daarin inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat (NEFF), Quooker-alles-in-een, vaatwasser (Siemens), combi-magnetron + oven (NEFF), afzuigkap, spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de "oude woning". Hier is eerst de eetkamer dan de entree, ontvangsthal/praktijkruimte, ruime toiletruimte met wastafel, gang naar het achtergelegen kantoor en keuken. In de keuken is er vlizotrap naar de bergzolder. Achterhal met lichtkoepel en toegang naar de serre.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van dakkapel en de grootste slaapkamer van een kastenwand. Badkamer (vernieuwd in 2012) voorzien van dakkapel. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping (bergzolder).

Algemeen
- Het oude gedeelte is gebouwd in 1910 echter geheel gerenoveerd en ook na-geïsoleerd.
- De woning is in 1995 gebouwd echter inmiddels ook al weer gedeeltelijk vernieuwd.
- Er is verwarming door middel van een tweetal C.V. ketels op gas (een in het "oude" gedeelte, bouwjaar 2015 en een in het "gedeelte" bouwjaar 2005/2006). Het geheel wordt verwarmd door middel van radiatoren echter wordt de woonkamer en de toiletruimte in het in 1995 gebouwde gedeelte ook verwarmd door vloerverwarming.
- De dakkapellen zijn afgewerkt met onderhoudsarm materiaal.
- Onder de overkapping/pergola is verlichting en krachtstroom aanwezig voor een jacuzzi of buitenspa.
- Dit is echt een object dat u moet zien om een juiste indruk te krijgen van alles wat er is maar ook van de mogelijkheden die er zijn, u bent dan ook van harte welkom!
- Er is nog een ''vroegere'' rookkast aanwezig, deze is vanuit de tuin te bereiken.
- Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
244 m²
Inhoud
1.225 m³
Perceeloppervlakte
848 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
119 m²
Bruto inhoud
1.225 m³
Perceeloppervlakte
848 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Echteld
Sectie
K
Perceel
352
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Echteld
Sectie
K
Perceel
1434
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 18 x 28 m
Oppervlakte
504 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Keizerstraat 36 IJzendoorn

naar Keizerstraat 36 IJzendoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand