Hoofdstraat 172 HERVELD

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Omschrijving

Enthousiast en verbaasd zult u zijn als u deze unieke vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 4060m² komt bezichtigen! Vrijheid, ruimte, privacy maar ook van alle luxe en gemakken voorzien, dat zijn de kernwoorden voor deze door groen omgeven fantastische, luxe villa met maar liefst 6 slaap-/werkkamers. Daarbij is het geheel perfect afgewerkt en ook nog eens voorzien van een royale serre, veranda, dubbele garage, kantoor, 2 ruime tuinbergingen en een grote carport. Kom snel een kijkje nemen en de sfeer proeven bij dit droomhuis!

Op een regenachtige dag geniet u binnen in de woonkamer/serre waar u een mooie lichtinval heeft en als het iets killer wordt laat u de houtkachel in de fraaie schouw heerlijk branden. Geniet u er van om een heerlijke maaltijd te bereiden? Dan bent u ook hier op het juist adres. De keuken is een maatwerk keuken, fraai om te zien en voorzien van goede apparatuur (Miele 2015).

Het is niet alleen een droomhuis ook de tuin is een ware beleving! Ziet u het voor u? Deze zomer al genieten van de heerlijke en fraai aangelegde tuin met mooie besloten terrassen? De zomeravonden sluit u af in de prachtige veranda waar u geniet van de buitenhaard, het vrije uitzicht over de tuin en vijverpartij.

De tuin biedt enorm veel privacy en is geheel aangelegd. Voorzien van een mooi gazon, mooie royale terrassen, borders met beplanting, (oude) bomen, diverse hagen, voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein, een dierenweide met dierenverblijf en een plaats waar (klein)kinderen heerlijk in hun ''eigen speeltuin'' ook veilig kunnen spelen, alles is veilig afgeschermd met (sier)hekwerken.

Naast genieten in huis en tuin kunt u ook aan huis werken. De kantoorruimte is royaal van opzet, heeft voldoende lichtinval en dubbele tuindeuren naar het terras. Op de warme dagen kunt u hier ook geconcentreerd werken, de airco zorgt er voor dat u uw hoofd koel kunt houden.

U leest het al, een heerlijke woning waar fijn geleefd kan worden . Een plaats waar u fijn kunt werken maar uiteindelijk ook kunt ontspannen. Het plaatje wat wij u hier bieden is echt compleet!

Indeling
Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal van opzet en heeft dubbele tuindeuren en is enorm vergroot met een zeer royale serre. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen keuken. De keuken heeft een inbouwkeuken (2015) met hardstenen aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap vaatwasmachine, grote koelkast, stoomoven en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achter hal en toegang tot een royale voorraadkast (3,5x1.20m!). De achter hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de bijkeuken/garage. Hier bevindt zich een vaste kast met witgoedaansluitingen, een badkamer met wastafel en inloopdouche. In de garage is separate toiletruimte en een tweede keuken. Vanuit deze garage loopt u door naar de kantoorruimte. De kantoorruimte is ook voorzien van een vaste trap naar de bovengelegen slaapkamer/werkkamer, met vaste kast.

Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 zeer royale slaapkamer met twee dakkapellen en twee vaste kastenwanden. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast) en tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wasmeubel, toilet, stoomdouche en designradiator.

Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, hier bevindt zich de airco installatie.

Algemeen
- Oorspronkelijk bouwjaar is 1928 maar door de jaren heen is het geheel gerenoveerd en vernieuwd tot een luxe villa.
- De serre is 6 jaar geleden aangebouwd.
- De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel.
- De muren en vloeren zijn netjes en fraai afgewerkt. Zo zijn de hal, de woonkamer en de keuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en heeft de serre een eikenhoutenvloer.
- De gehele woning en het kantoor heeft airco.
- De woning wordt grotendeels verlicht door inbouwspots.
- De dubbele inpandige garage heeft een plavuizen vloer.
- Aan de buitenzijde is de woning in de overstekken rondom voorzien van inbouwspots waardoor de woning 's avonds sfeervol verlicht is.
- De woning is aan de buitenzijde geheel voorzien van rolluiken.
- Er is een extra schuur, deze kan gebruikt worden als klus- en of bergruimte.
- De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare toegangspoort en brengt u naar het ruime parkeerterrein en de carport welke ruimte biedt voor maar liefst 4 voertuigen. Hier bevindt zich nog een tweede schuur.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
4.060 m²
Bouwjaar
1928
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
4.060 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, stoomcabine, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
valburg
Sectie
G
Perceel
467
Oppervlakte
4060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 21 x 50 m
Oppervlakte
1050 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
9
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdstraat 172 HERVELD

naar Hoofdstraat 172 HERVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand