Hoekwoning I Bnr. 419 0 ong MAURIK

Koopsom € 296.500 v.o.n.

Omschrijving

Een uitblinker in de categorie hoekwoningen! Een zeer royale hoekwoning met topgevel aan de voorzijde en een erker aan de zijkant. De vrijstaande stenen garage bevindt zich in de achtertuin.

De uitstraling van deze woning is meer dan fraai, de woning springt er echt uit! De topgevel, het Frans balkon aan de voorzijde en de "jaren 30" erker aan de zijzijde maken het geheel compleet. Veel raampartijen en daardoor veel lichtinval (waarvan een heel aantal draai-/kiepramen) maken het geheel ook praktisch.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp. De woonwijk is heel gevarieerd in type woningen en daardoor ook divers in zijn bewoners.

Het betreft een energiezuinige woning met een EPC waarde van maximaal 0.4, dit betekend dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook laag zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,= extra kan lenen. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing.

De woning wordt opgeleverd met verwarming d.m.v. CV ketel op gas. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar van Van Wanrooij keukens. De badkamer is al compleet voorzien van tegelwerk, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en radiator.

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woning, zoals een uitbouw, dakkapel en dakraam etc. Zo kan de woning op veel punten nog naar uw wensen aangepast worden.
De indeling is ook net even anders dan bij de andere woningen, zo is er een slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte en de badkamer valt in het midden.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, vaste kast met CV ketel, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin en erker aan de zijkant. Onder de trap wordt een vaste kast gerealiseerd. De keuken is straatgericht.
1e verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.
2e verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid om hier nog zelfs twee slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.

De achtertuin is breed en mooi diep en middels achterom te bereiken. Het is ook mogelijk een berging in de achtertuin te plaatsen, als de garage bijvoorbeeld als woonruimte wordt gebruikt.
De garage wordt standaard geïsoleerd gebouwd en voorzien van elektra.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
567 m³
Bouwjaar
2019
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Bruto inhoud
567 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Perceel
260
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoekwoning I Bnr. 419 0 ong MAURIK

naar Hoekwoning I Bnr. 419 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand