Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Open Huis, zaterdag 30 maart 2019, van 11.00 tot 15.00

Hamsestraat 70 B Opheusden

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Unieke woning op een unieke plek, dit moet u echt komen ervaren! Het vrije gevoel en de ruimte in deze sfeervolle woning met heerlijke tuin en dichtbij het centrum is iets waar u echt blij van wordt! En heeft u veel ruimte nodig voor uw auto's of ruimte voor een mooie hobbyruimte? De schuur met verdieping maakt het plaatje helemaal compleet. Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde, inpandige garage, GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR en tuinhuis ligt op een totaal perceel van maar liefst 1.525 m² aan de doorgaande weg.

Rondom de woning ligt een goed onderhouden royale tuin met gazon, diverse terrassen en een tuinhuis. Geniet u komende zomer in deze mooie en privacyvolle tuin? Onder de veranda geniet u van het laatste glaasje en de zonsondergang! Op de inrit, die afgesloten kan worden met een hekwerk, is er plaats voor meerdere auto's.

De woning is door de jaren heen verbouwd en zo is er een hele prettige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met open haard en een royale bijkeuken ontstaan. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Met enkele aanpassingen zou de bijkeuken op de begane grond ook nog omgezet kunnen worden naar een slaapkamer, er is namelijk nog een grote inpandige garage die dan weer gebruikt kan worden als bijkeuken. Op deze manier is de woning ook nog levensloopbestendig te maken en is er nog een 5e slaapkamer.


Indeling
Begane grond: royale entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar verdieping toegang naar de woonkeuken en woonkamer. De straatgericht L-vormige woonkamer is voorzien van erker, dit zorgt voor een mooie lichtinval en inbouw houtkachel. De achtergelegen royale woonkeuken met hoekinbouwkeuken is voorzien van hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser en provisiekast. Deze royale woonkeuken biedt voldoende plaats om naast een eettafel met stoelen ook nog een zithoekje te creëren. Vanuit de keuken is er een tussenhal met toegang naar buiten en toegang tot toiletruimte voorzien van toilet met fontein, volledig betegelde badkamer met bubbelbad, douche, wasmeubel met dubbele wastafel en de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger met separate CV ruimte. De inpandig bereikbare garage is voorzien van elektrische deur.

Verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers waarvan 1 zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van woning. Een tweede toiletruimte voorzien van toilet met fontein. De achterste, royale ouderslaapkamer heeft toegang naar een dakterras. Deze slaapkamer is zelfs nog op te splitsen in twee slaapkamers. Er zijn diverse vaste kasten in de woning aanwezig.

Naast de aangebouwde en inpandig bereikbare garage van de woning is er ook nog een grote vrijstaande schuur, deze is in 2008 gebouwd en heeft een grootte van circa 55,5m² (4,7x11,7). De schuur is voorzien van een afgewerkte vloer, toiletruimte met toilet en vaste trap naar de verdieping. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten, ramen en de volledige verdieping is beloopbaar en goed bruikbaar. De schuur is gebouwd in hout, voorzien van geïsoleerde spouw en dakplaten, tevens is er dubbele beglazing aanwezig. Deze schuur kan ook goed gebruikt worden als hobbyruimte.

Kenmerken:
- De woning is in 1962 gebouwd en in 1993 geheel verbouwd;
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
- In de woonkamer ligt een laminaatvloer, in de keuken een pvc vloer;
- Verwarming middels C.V. ketel, warm water middels een geiser.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
830 m³
Perceeloppervlakte
1.525 m²
Bouwjaar
1962
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
81 m²
Bruto inhoud
830 m³
Perceeloppervlakte
1.525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
ER 300 electronic
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3625
Oppervlakte
1155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3627
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
5030
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hamsestraat 70 B Opheusden

naar Hamsestraat 70 B Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand