Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Hamsestraat 41 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

Authentieke details, veel sfeer, halfvrijstaand en dichtbij het centrum gelegen, redenen genoeg om een kijkje te komen nemen bij deze woning! Deze fraaie afgewerkte halfvrijstaande boerderijwoning ligt op 285 m² grond op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeer van vroeger en al het comfort van heden bieden u een perfect woongenot. Wij nodigen u uit om deze woning van binnen te komen bekijken, u zult een ervaring rijker zijn!

Bij binnenkomst ziet u direct dat de woning geheel gerenoveerd en keurig afgewerkt is, de afwerking is perfect zo zijn de vloeren in 2015 nog weer opnieuw afgewerkt en de woning wordt netjes bewoond en onderhouden. De achtergelegen tuin gesitueerd op het zuiden is mooi diep en biedt, zo is er genoeg ruimte voor een royaal terras en blijft er nog ruimte over voor (sier/moes) tuin, achterin de tuin is een tuinhuis geplaatst dit kan gebruikt worden als berging. Ook is er aan de achterzijde drainage toegepast zodat er geen wateroverlast ontstaat.

De woning ligt op loopafstand van het centrum, de scholen, de kerken en sportvelden. Ook is station op kleine afstand. Voor alle voorzieningen kan men in eigen dorp terecht. Het dorp is verder centraal gelegen aan de A15 de grotere steden zijn dan ook gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, toegang naar luxe badkamer voorzien van ligbad, douche(2016) en wasmeubel, separate toiletruimte voorzien van toilet met fontein, woonkeuken met luxe uitgevoerde hoekkeuken met inbouwapparatuur, zoals combi-magnetron, vaatwasmachine, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en twee koelkasten. Trapopgang naar verdieping met trapkast, ruime sfeervolle woonkamer welke praktisch in te delen is met tuindeuren naar terras.

Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, C.V. kast, ruimte voor witgoedopstelling, 3 royale slaapkamers waar door de hoge muren ook weer de authentieke details terug komen.

Doordat er eerder foto's van de woning in een woonblad gepubliceerd zijn ziet u meerdere sferen in de foto's terug komen.

Algemeen
- Deze woning is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd, maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd.
- Zo is het dak vernieuwd (1999) en een extra buitenspouwblad geplaatst (1995).
- In 2008 heeft de grote verbouwing plaatsgevonden w.o. nieuwe indeling, terrasdeuren, voorgevelpui, verdiepingsvloer, nieuwe inbouwkeuken, complete badkamer met nieuwe elektra e.d.
- De achtertuin ligt op het zuiden, hierin bevindt zich nog een tuinhuis.
- Er zijn nog diverse authentieke details behouden als oude balken en schuiframen.
- Voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Verwarming d.m.v. CV op gas (Vaillant HR 2011).
- In het voorjaar wordt het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd, hier is ook inspraak in mogelijk.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
285 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4535
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hamsestraat 41 OPHEUSDEN

naar Hamsestraat 41 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand