Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Gerrit Achterbergstraat 9 Opheusden

Vraagprijs € 460.000 k.k.

Omschrijving

Moeilijk hé om de perfecte woning te vinden..... Maar je hebt geluk, hier heb je 'm! Een HALFVRIJSTAANDE woning met GARAGE met de afmetingen van een vrijstaande woning en een sfeer en afwerking waar je u tegen zegt! Deze woning is in de basis al gelijk uitgebouwd waardoor een heuse maar ook nog eens sfeervolle woonkeuken met handgemaakte inbouwkeuken is ontstaan. De enorm gezellige woonkamer met houtkachel heeft een praktische erker en is naast zeer royaal ook hoogwaardig afgewerkt. Oh ja, heb je de buitenzijde van de woning al bekeken? Daar rem je toch even voor af hé! Wanneer kom je kijken?

De woning staat op een groot perceel, zo is er een ruime oprit waar meerdere (3!) auto's geparkeerd kunnen worden en er is een achterom op eigen terrein. De achtertuin is op het Oosten gelegen zodat u vanaf de ochtend in de tuin kan genieten van het zonnetje. De tuin is netjes afgewerkt met terras maar ook een gazon en perkjes met beplanting.

Er zijn in de basis 3 slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 zeer royale slaapkamer waar ook nog 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De vaste trappartij naar de tweede verdieping en de dakramen die hier gerealiseerd zijn zorgen er voor dat hier ook nog gemakkelijk slaap-/werkkamer(s) gerealiseerd kunnen worden. Zo is het mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren.

De woning is hoogwaardig afgewerkt, zo is er in de keuken en hal een fraaie natuurstenen vloer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. De trappartijen zijn ook erg mooi. De hoge plinten, muren voorzien van stucwerk en de eigentijdse kleuren die overal gebruikt zijn maken het geheel af. De woning is nog jong en vandaar ook goed geïsoleerd. Koude voeten zal je niet snel hebben, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming!

Naast de handgemaakte inbouwkeuken zijn er ook mooie vaste op maat gemaakte kasten gerealiseerd op de ouder slaapkamer en rondom op de tweede verdieping. Een woning voorzien van perfectie!

De woning ligt in de geliefde en jongste woonwijk ''Herenland''. Deze woonwijk is op korte (loop!) afstand van de winkels, scholen, sportvelden en kerken gelegen. Ook de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn op korte afstand. Wandelen kan je mooi in de uiterwaarden of in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, fietsen is ideaal door het rivierenlandschap en door de centrale ligging in het midden van het land is een uitstapje naar de andere delen van het land snel gemaakt. Shoppen? In het dorp en de omliggende dorpen zijn veel leuke winkeltjes en anders is het heerlijk om even te shoppen in het authentieke stadje Rhenen maar ook Wageningen, Tiel, Arnhem en Veenendaal zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond: Hal met trappartij, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast, garderobe ruimte en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte, royale woonkamer met fraaie schouw waarin houtkachel, hele brede doorgang naar de tuingerichte zeer royale woonkeuken welke voorzien is van een L- vormige inbouwkeuken, openslaande tuindeuren en een separate deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers welke zich aan de tuinzijde bevinden en zeer grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning, deze bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote kastenwand. Ruime badkamer voorzien van een groot bad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is ook geheel eigentijds afgewerkt.

Tweede verdieping: Door middel van een mooie, vaste trap te bereiken open ruimte waar het mogelijk is om meerdere slaapkamers te realiseren. Rondom voorzien van veel en mooie inbouwkasten. Hier bevindt zich de C.V. ketel alsmede de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010.
- Voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.
- Verwarming door middel van C.V. ketel op gas, verwarming geschiedt in de gehele woning d.m.v. vloerverwarming.
- De badkamer moet je ook ''echt'' zien, deze is royaal en erg mooi afgewerkt.
- Geen ''standaard'' woning wat betreft grootte en afwerking.
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een mooi fornuis met meerdere ovens, spoelbak met mengkraan, koelkast en een schouw met afzuigkap.
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
355 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4670
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11.75 x 12 m
Oppervlakte
141 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerrit Achterbergstraat 9 Opheusden

naar Gerrit Achterbergstraat 9 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand