G J Brenkmanlaan 12 Kesteren

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Dit is een woning waar je écht blij van wordt! Een ''jaren 30'' TWEEKAPPER met fraaie details en een aangebouwde, inpandig bereikbare GARAGE. Een hele mooie locatie met uitzicht over de watergang, heel veel ruimte, maar liefst 5 slaapkamers en gelegen in de geliefde woonwijk Casterhoven! Helemaal compleet toch? Kom maar snel een kijkje nemen!

De woning is UITGEBOUWD, vandaar dat er een royale woonkeuken ontstaan is ondanks dat er ook een ruime woonkamer met erker is. Door de dakkapellen op de tweede verdieping zijn hier opnieuw 2 slaapkamers en zelfs nog een bergzolder gerealiseerd. Zo is alle ruimte in de woning benut!

De tuin is aangelegd en voorzien van een gezellige veranda zodat u in de zomerdag hier nog tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan deze veranda is een berging gebouwd zodat u hier ook nog het één en ander in op kan bergen. Voor de garage bevindt zich de oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden.

De ligging is goed, de woonwijk is geliefd en op korte afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de scholen, sportvelden, het station en de kerken zijn allen gemakkelijk en snel te bereiken. De uitvalswegen (A15 en A12) zijn ook snel aan te rijden. De ligging in de woonwijk is ook goed, een brede straat met uitzicht over de waterpartij en snel bij de in-/uitgang van de wijk.

De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en kamer-en-suite deuren tussen de woonkeuken en woonkamer, dit zorgt voor een ''heuse'' woonkeuken waar het genieten is! De keuken is voorzien van apparatuur zoals combi- magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

De woonkamer is een gezellige ruimte, voorzien van een erker, en naast de kamer-en-suite-deuren zijn vaste kasten/boekenkasten gemaakt. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht over de waterpartij en de straat aan de andere zijde van de waterpartij.

De garage is inpandig bereikbaar en aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur met een loopdeur. De vloer is een betonnen vloer en er is licht en elektra aanwezig. Deze garage kan gebruikt worden om er een auto in te parkeren, echter kan het ook als berging natuurlijk gebruikt worden.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken met toegang naar garage en achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één zeer royale over de gehele breedte van de woning, badkamer voorzien van royale inloopdouche, bad en wastafel. Deze badkamer is volledig betegeld. Separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken. Slaapkamer aan straatzijde voorzien van dakkapel als ook slaapkamer aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van een extra grote dakkapel. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een bergzoldertje en op deze overloop bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Extra's
- Jonge woning, gebouwd in 2015/2016.
- Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2016)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond als hoofdverwarming.
- Begane grond afgewerkt met een pvc vloer.
- Aan beide zijden van de kamer-en-suite deuren bevinden zich in zowel woonkamer als woonkeuken vaste kasten.
- De vloeren van de slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.
- Naast de berging in de achtertuin is er nog een poort naar het achterpad zodat er ook op deze manier een achterom is ontstaan.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Op iedere slaapkamer is er een draai-kiepraam aanwezig, en op iedere slaapkamer is er één raam voorzien van een hor.
- De woning heeft veel lichtinval.
- De geheel aangelegde tuin is gesitueerd op het Westen.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
232 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
232 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
745
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart G J Brenkmanlaan 12 Kesteren

naar G J Brenkmanlaan 12 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand