Dorpsstraat 11 INGEN

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Omschrijving

In de Betuwe, midden in het fraaie dorp Ingen met in de directe nabijheid van het nostalgische dr. Holplein, bieden wij het café-restaurant "Ons Hoekje" te koop aan met de daar bijbehorende complete inventaris. Dit, meer dan 200 jaar oude, maar sfeervolle, gerenommeerd etablissement heeft ook een hotelvergunning. De kamers van het voormalige hotel zijn inmiddels verbouwd tot een ruime bovenwoning met woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. Bij het geheel hoort nog een grote schuur/garage en een zwembad.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor ± 10 auto's en uiteraard kan er geparkeerd worden op het dr. Holplein.
De totale perceelgrootte is 830 m²

Indeling begane grond:
Het Café-Restaurant (± 130 m²) met authentieke bar kan doormiddel van schuifwanden verdeeld worden in 3 aparte vertrekken met aansluitend een aparte rookruimte. In het café-restaurant zijn 2 toiletgroepen aanwezig.
Vanuit de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, is de complete keuken te bereiken. Van hieruit is dan weer de kelder te bereiken waar de koeltanks voor het bier zijn en die ook gebruikt wordt als voorraadruimte. Dan is er nog een aparte kamer, die eventueel gebruikt kan worden voor de uitbreiding van de keuken. Daarnaast zijn er 2 bijkeukens en een kleine berging. De naast gelegen schuur/garage is binnendoor bereikbaar, hier staan koel- en diepvrieskasten. Boven deze schuur/garage is een zeer ruime zolder aanwezig, die met een goederenlift toegankelijk is.

Indeling 1e verdieping:
Hal/overloop met toegang tot:
De ruime gezellige woonkamer met brede vloerplanken en openhaard. Vanuit deze woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over Ingen.
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 2 slaapkamers met vaste kasten.
De ruime badkamer heeft een douche, jacuzzi, toilet en badkamermeubel.
Aan de rechterkant van het pand zijn er nog twee ruime slaapkamers gesitueerd. Een van de slaapkamers heeft een dakkapel en een grote inloopkast, de andere slaapkamer heeft ook een inbouwkast.

Indeling 2e verdieping:
Ruime bergzolder


Algemeen:
- Het exacte bouwjaar is onbekend, maar het pand staat al vermeld op een kadastrale kaart uit 1814
- De Nefit cv installatie welke het complete object verwarmd is van februari 2018.
- Het ingegraven zwembad kan worden verwarmd, de filterinstallatie en verwarmingsketel zitten in de berging achter de schuur/garage.
- Het object kent vele authentieke details; zoals glas in lood ramen, hoge lambrisering boven op de ruime overloop, de eikenhouten vloeren en de diverse schouwpartijen.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Horeca
Type
Café-restaurant
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Horeca

Oppervlakten en inhoud

Opp horeca
235 m²
Perceel
830 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
I
Perceel
516
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dorpsstraat 11 INGEN

naar Dorpsstraat 11 INGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand