Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Open Huis, zaterdag 05 oktober 2019, van 11:00 tot 15:00 uur

Dalwagenseweg 128 Opheusden

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en perfect afgewerkte woning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat? Dan is deze woning echt wat voor u!
Deze keurig onderhouden hoekwoning heeft onder andere 3 slaapkamers, een riante zolderkamer, een ruime bijkeuken, een prachtige tuin en dit alles op een perceel van 182 m².

Indeling begane grond:
De hal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is ruim, heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De ruimte waar de eettafel staat heeft tuindeuren naar het terras en biedt tevens toegang tot de provisiekast onder de trap.
De open keuken heeft een hoekinbouwkeuken met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron , spoelbak, vaatwasmachine en koelkast
De bijkeuken is een ideale ruimte; hier zijn tevens de witgoedaansluitingen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met Velux dakvenster en één met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met ligbad (met douchescherm), wasmeubel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van inbouwkasten aan beide zijden en een groot Velux dakvenster. De mechanische ventilatie box en de CV installatie is hier tevens gesitueerd.
Het is mogelijk om op deze zolderverdieping 1 of meerdere (slaap)kamers te maken.

Exterieur:
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. De erfafscheiding is luxe uitgevoerd en opgetrokken in steen met hout. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. De achtertuin is te bereiken via een achterom.
De voortuin is fraai aangelegd met verschillende struiken, bomen, planten en sierstraatwerk.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Opheusden nabij rivier de Linge.
Wanneer u graag met het openbaar vervoer reist is deze woning op een unieke plaats gesitueerd; Het treinstation is namelijk op loopafstand. De A15 is binnen 3 minuten met de auto te bereiken.
Voorzieningen binnen een straal van een kilometer van de woning zijn onder andere: De Albert Heijn, de Aldi, de keurslager, twee bakkers, twee bloemisterijen, de Etos, de Kruitvat, meerdere kledingzaken, 3 cafetaria's en nog veel meer.

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1999;
- De woning is optimaal geïsoleerd; denk aan vloer-, muur- en dakisolatie;
- Het voorlopige energielabel van de woning is B;
- De cv installatie is van het merk Nefit, type Smartline en is in mei 2017 geïnstalleerd;
- Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
182 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
c
Perceel
4138
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6 x 9.30 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dalwagenseweg 128 Opheusden

naar Dalwagenseweg 128 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand