Deze woning is verkocht

Clematisstraat 3 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer sfeervolle en instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze perfecte uitgebouwde tweekapper met aangebouwde, binnendoor bereikbare garage, ligt in een kindvriendelijke omgeving op een perceel van 201m².

Indeling begane grond: entree met garderobe en meterkast, woonkamer met sfeerhaard en op maat gemaakte kastenwand, toegang naar provisiekast onder de trap, middels schuifdeuren naar uitgebouwde, fraaie woonkeuken met dubbele tuindeuren naar het terras en met luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur, tussenhal met witgoed opstelling, volledig betegeld toilet met fontein en vrijhangend toilet, toegang naar garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, volledig vernieuwde betegelde badkamer (2013) voorzien van een ligbad, 2e toilet, wasmeubel en designradiator.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV opstelling, mechanische ventilatiesysteem en Velux dakraam.


Het bouwjaar van deze woning is 1989, geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing.

In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is een compleet nieuwe woonkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een luxe inbouwkeuken met een hardstenen aanrechtblad, koelkast, 5 pits Falcon gasfornuis, diverse ovens, schouw afzuigkap, 1½ spoelbak en Siemens vaatwasser.

In de woonkamer ligt een fraaie white wash houten vloer, in de keuken een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming loopt door tot in de bijkeuken en toiletruimte.

De achtertuin is mooi besloten en biedt veel privacy. Hierin staat een degelijke veranda met vlonderplanken waar u heerlijk vrij kunt zitten.

In de aangebouwde stenen garage is ruimte om 1 auto te parkeren. Verder biedt de rustige straat voldoende parkeergelegenheid.

Diverse extra's zoals: solar tube in tussenhal voor natuurlijk daglicht, dimbare verlichting, buitenverlichting o.a. door middel van inbouwspots vanaf binnenuit bedienbaar, enkele elektrisch bedienbare rolluiken, paneeldeuren etc.

CV op gas (combiketel Nefit HR 2004).

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
201 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3687
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8.50 x 8 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Clematisstraat 3 OPHEUSDEN

naar Clematisstraat 3 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand