Caspersstraat 19 Opheusden

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Het uitzicht en de ruimte! In deze geweldig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en bijkeuken geniet je niet alleen van alle ruimte die er is maar ook van het leuke hofje waar de woning aan gesitueerd is. Met een speelgelegenheid voor de woning en op loopafstand het dorp met alle dagelijkse voorzieningen, de uiterwaarden om heerlijk te struinen, de scholen, sportvelden en kerken. Het gezellige woonhuis is door middel van kamer-en-suite voorzien van een ├ęchte woonkeuken en woonkamer. Kom je snel een kijkje bij deze prettige woonplek?

Bij binnenkomst zal je verrast worden door de ruimte, dit begint al in de ontvangsthal en het is niet alleen op de begane grond, ook de eerste en tweede verdieping zijn verrassend groot! Dit geldt ook voor de omsloten achtertuin, deze is voorzien van een terras en gazon. Hier kan je heerlijk met familie en vrienden op het terras vertoeven en kinderen kunnen prettig op het gazon of op de speelplek voor de woning spelen.

De woning is in ''jaren 30'' stijl gebouwd echter nog jong, zo is het bouwjaar 2006 en is er ook het gemak en de luxe van de afgelopen jaren. Zo is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming en is de badkamer uitgevoerd met een heerlijk royaal ligbad met jetstreams. Naast dit is de woning vanaf de buitenzijde voorzien van mooie stijlkenmerken zoals roedeverdelingen in het glas en royale overstekken.

Ruimte, is hier wel echt het sleutelwoord. Zo is de woning uitermate geschikt oor het (grotere) gezin maar ook gewoon als je het prettig vindt om ruimte te hebben of als je een werk-/studeer-/sportkamer wil hebben. Er zijn nu in de basis al 5 slaapkamers en er is nog extra ruimte op de tweede verdieping om als leer-/werkplek of logeerplek te gebruiken. De bijkeuken naast de woonkeuken en verbinding tussen de garage en woonkeuken is ook een ideale plek, hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd zodat je de was gemakkelijk even snel buiten kan laten drogen.

De woonwijk ''Herenland'' is de jongste wijk van Opheusden en staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk, het gedeelte van de woonwijk waar deze woning is gesitueerd staat bekend als een harmonieuze buurt, en is royaal opgezet, zo is er in het midden een gezellige speelplek en staan er rondom vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.

Indeling woning
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, garderobe ruimte, toegang tot de woonkeuken. Tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken tot de garage. De garage kan op deze manier gemakkelijk gebruikt worden als bergruimte. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de straatgerichte woonkamer. Deze is sfeervol opgezet en voorzien van de kamer-en-suite deuren en een royale inbouw- boekenkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer welke voorzien is van een lig-zitbad met jetstream, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Drie slaapkamers waarvan 1 zeer royaal, 1 is in gebruik als kastenkamer maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer en er is een vaste trappartij naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Verder is de overloop royaal van opzet en kan dit nog gebruikt worden als bergruimte, werk-/leerplek of logeerruimte. Op deze overloop bevindt zich de C.V. ketel. Er is nog extra bergruimte doordat er op deze verdieping nog een extra zoldertje/vliering gerealiseerd is.

Bijzonderheden!
De woning is grotendeels rondom voorzien van elektrische rolluiken.
De begane grondvloer is geheel afgewerkt met een fraaie tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
Er zijn diverse inbouwspots in de woning aanwezig.
De garagedeur is voorzien van een loopdeur.
Het is een ''lichte'''woning door de vele raampartijen die er zijn waardoor mooie lichtinval ontstaat.
In de woonkamer mooie paneeldeuren met glas-in-lood.
Dakoverstek aan de achterzijde van maar liefst 1 meter.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
300 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4556
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 11.25 x 11.75 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Caspersstraat 19 Opheusden

naar Caspersstraat 19 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand