Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onder optie

Burgemeester Verbrughweg 21 A Eck en Wiel

Onder optie

Omschrijving

Stijlvol wonen in het mooie Betuwse dorp Eck en Wiel in deze exclusieve en gloedjenieuwe VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde geïsoleerde GARAGE welke binnendoor te bereiken is. De tuin is royaal, het gehele perceel heeft een grootte van maar liefst circa 672m². De woning wordt nieuw gebouwd door het gerenommeerde aannemersbedrijf Verweij B.V. uit Waardenburg. Zo is er dan ook nog van alles mogelijk zodat deze woning helemaal naar uw wens en stijl afgebouwd wordt.

De woning is in de basis al exclusief en voorzien van alle gemakken. De keuken en badkamer, toilet kunt u nog naar wens afwerken echter is de woning verder wel geheel compleet en energiezuinig. Zo is de gehele woning maar ook de garage optimaal geïsoleerd en ook al afgewerkt. De woning is sausklaar en geheel voorzien van vloerverwarming. Ook de installaties zoals een warmtepomp en een WTW systeem zijn aangebracht.

De locatie is mooi, midden in het dorp, toch nog rustig, dichtbij de dagelijkse voorzieningen maar ook op loopafstand van de mooie omliggende omgeving in het rivierengebied. De steden zijn gemakkelijk en snel te bereiken en wandelen en fietsen kunt u hier naar hartenlust.

De woning is in de basis royaal. Zo zijn er maar liefst 3 royale slaapkamers, is er een ruime badkamer en is er ook de mogelijkheid om nog meerdere kamers op de tweede verdieping te realiseren, deze is namelijk ook 40m² groot. Deze tweede verdieping is nu te bereiken door middel van een vlizotrap echter kan deze desgewenst ook aangepast worden naar een vaste trap.

De geïsoleerde garage zorgt er voor dat deze ook levensloopbestendig ingedeeld kan worden mocht dit de wens zijn. Doordat deze ruim opgezet is kan hier gemakkelijk een slaapkamer en badkamer gerealiseerd worden zodat alles op de begane grond is. Niet nodig maar liever een gedeelte berging en bijkeuken? Dit alles behoort ook tot de mogelijkheden! Geeft uw wensen aan, er is nog meer mogelijk dan dat nu aangeboden wordt.

Vindt u de uitstraling van de woning ook zo gedetailleerd? Mooie vooruitstekende voordeurpartij, raampartijen met roedeverdeling, royale overstekken, schoorstenen, al met al een exclusieve uitstraling! En heeft u gezien dat de woning voorzien is van luiken? Dit alles zorgt voor een compleet geheel. Dit is niet alleen fraai aan de buitenzijde, aan de binnenzijde geven al deze raampartijen ook een prettige lichtinval.

Altijd al een woonkeuken gewenst? Hier is het mogelijk, aan de ene zijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is royaal van opzet en kan zelfs zo nodig door middel van bijvoorbeeld kamer-en-suite of ander type deuren afgesloten worden. Vanuit deze keuken heeft u dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een royale woonkamer/living, ook hier heeft u de mogelijkheid om door middel van openslaande tuindeuren in de achtertuin te komen.

De tuin is royaal en heeft een breedte van maar liefst circa 31 meter en een diepte van 10 meter. De oprit is maar liefst circa 12 meter lang. Aan beide zijden van de woning is ook nog tuin, zo is er naast de garage nog een gedeelte tuin met een breedte van circa 6 meter en aan de andere zijde circa 8 meter. Zo is het mogelijk om diverse terrassen te realiseren zodat u zo van het zonnetje als ook van de schaduw kunt genieten. De woning is iets verder van de weg gebouwd zodat er een voortuin van gemiddeld ca. 7 meter diep is ontstaan.

Indeling
Begane grond
Royale entree/ontvangsthal met toegang naar de woonkeuken maar ook toegang naar de woonkamer. Deze ontvangsthal is zeer ruim en geeft ook toegang tot de toiletruimte, de meterkast en in deze hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is er gelijk toegang naar de aangebouwde garage. Deze garage is geïsoleerd, voorzien van openslaande deuren, een raampartij en een enkele deur in de achtergevel.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop me toegang naar 3 slaapkamers van allen meer dan 14m² groot en toegang tot een royale badkamer van maar liefst meer dan 12m². In deze badkamer is er ruimte voor een inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is deze ruimte te bereiken echter is het optioneel mogelijk om hier een vaste trap te plaatsen. Zo kunt u deze ruimte indelen en kunnen er nog wel 3 ruime kamers gerealiseerd worden. Deze verdieping heeft in de nok een hoogte van maar liefst 3,5 meter, dit geeft al wel aan dat hier nog gemakkelijk van alles gerealiseerd kan worden.

Heeft u dit alles nu gelezen en interesse in de woning maar mist u toch nog iets? Laat het ons weten, we kunnen altijd kijken naar de mogelijkheden, of zijn er nog aanvullende wensen m.b.t. bijvoorbeeld bijgebouwen of iets dergelijks. Alles is bespreekbaar.

Algemeen
- Bouwjaar 2019-2020
- De woning wordt gebouwd onder Bouwgarant.
- De woning wordt afgewerkt met mooie materialen, houten kozijnen, Belgisch hardstenen waterslagen, zinken hemelwaterafvoeren, keramische dakpannen.
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van muur-/vloer-/dakisolatie, HR++ beglazing en een warmtepomp.
- De woning is mooi op de kavel gesitueerd.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
209 m²
Inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
672 m²
Bouwjaar
2020
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
672 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
O
Perceel
677
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Aan te leggen, west, 6.20 x 21.50 m
Oppervlakte
133 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester Verbrughweg 21 A Eck en Wiel

naar Burgemeester Verbrughweg 21 A Eck en Wiel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand