Burgemeester Lodderstraat 54 - 56 OPHEUSDEN

Vraagprijs € 379.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen in het centrum van het dorp, op loopafstand van scholen, kerken en winkels? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande, uitgebouwde woning met berging en vrijstaande garage ligt op een royaal perceel van 749 m2. Ook behoort dubbele bewoning of verhuur van het naastgelegen gedeelte tot de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: entree, ruime woonkamer met inbouwgashaard en toegang naar kelder (ca. 10 m2), dichte eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur, toilet.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers vrijwel alle voorzien van inbouwkasten, volledig betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche, doorgang met inbouwkasten naar een extra kamer aan de achterzijde.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken gedeeltelijk bevloerde bergzolder.

De naastgelegen ruimte is als volgt ingedeeld: entree, trapkast, dichte keuken, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, toilet, doucheruimte.


Rondom de woning ligt een ruime tuin, ook voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bouwjaar van de woning is ca 1949, enkele jaren geleden is de gehele buitengevel opnieuw gezandstraald en gevoegd. Tevens is het dak vernieuwd middels geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen.

De garage van 4.60 x 5.60 is voorzien van een elektrisch bediende zijwaartse sectionaaldeur. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

De hoekinbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er nog glas in lood ramen aanwezig.

Van de extra kamer aan de achterzijde op de eerste verdieping is ook een volwaardige slaapkamer te maken.

CV op gas (Nefit HR combiketel). Het verhuurde gedeelte wordt middels gaskachels verwarmd en warm water middels een geiser.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
749 m²
Bouwjaar
1949
Kamers
10
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
749 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4015
Oppervlakte
749 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester Lodderstraat 54 - 56 OPHEUSDEN

naar Burgemeester Lodderstraat 54 - 56 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand