Deze woning is verkocht

Berenklauw 55 DRIEL

Verkocht

Omschrijving

Gloedje nieuw én perfect, hoogwaardig afgewerkt! Luxe, zeer royale en gedetailleerde uitgebouwde woning op royaal perceel (maar liefst 422m²!) aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk 'Breekenhof'. Bij aankomst ziet u al een zeer ruime oprit naast een leuke jaren '30 half vrijstaande woning met vrijstaande garage, de erker aan de voorzijde zorgt voor dit effect en creëert een mooie lichtinval in de keuken.

De woning met installaties, apparatuur en afwerkingen is nog geen twee jaar oud en energiezuinig dit is mede door de zonnepanelen. De keuken en de badkamer zijn luxe en stijlvol en zeer compleet. De vloer is over de gehele begane grond voorzien van een fraaie tegel, de vloerverwarming maakt het een aangenaam geheel. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor veel lichtinval aan de achterzijde en verbindt de woonkamer met de tuin.

Niet alleen de woning is zeer compleet en met veel extra's afgewerkt maar ook de tuin is geheel aangelegd en voorzien van sierbestrating. Doordat het perceel zeer royaal is, is er ook voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Indeling

Begane grond

U komt binnen in de netjes afgewerkte hal met toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast met voldoende groepen en toegang naar de tussenhal. Vanuit deze tussenhal heeft u toegang naar straatgerichte keuken met inbouwkeuken met kookeiland.

De keuken is voorzien van een erker en biedt zo voldoende ruimte om hier ook een keukentafel te plaatsen. De luxe hoogglans, greep loze keuken met laden is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, vaatwasmachine, koelkast en royale spoelbak met mengkraan.

De tussenhal geeft ook toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is uitgebouwd en vandaar zeer ruim van opzet, de grote tegels op de vloer effectueren deze ruimte. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is afgewerkt met hoge plinten.

Vanuit de tussenhal met afgesloten trapkast is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, deze dichte trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De tussengelegen geheel betegelde badkamer met raam en mechanische ventilatie is van alle gemakken voorzien zoals inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, toilet, bad én designradiator. De twee tuingerichte slaapkamers hebben praktische afmetingen en zijn ook voorzien van draai-kiepramen.

Tweede verdieping
Een open ruimte waar met gemak nog twee slaap-/werkkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en een zijraam. Momenteel is hier een werkruimte gemaakt. Er is een vaste kast met C.V. ketel (type Intergas 2016), witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen bevinden zich hier ook op de tweede verdieping.

De knieschotruimte kan goed gebruikt worden als opbergruimte. Door de hoogte is het mogelijk om nog een vliering met een vlizotrap te realiseren.

De vrijstaande garage is bij de bouw al direct verlengd, voorzien van een elektrisch bedienbare deur en elektra. Deze garage kan als garage maar ook als extra bergruimte gebruikt worden. Naast en voor de garage kan men parkeren.

De tuin is volledig aangelegd met perkjes, betegeld en afgewerkt met groen of schuttingdelen. Het terras is op het noordwesten gelegen dit betekend dat u vooral van de namiddag/avondzon kan genieten in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij en biedt privacy.

U merkt het al als u deze tekst doorleest, dit is een woning met erg veel mogelijkheden en moet u dan ook zeker gezien hebben, zoekt u een royale woning waar direct uw spullen geplaatst kunnen worden op een groot perceel? Kom heel snel een kijkje nemen.

Diversen

- Bouwjaar 2016.
- Voorzien van muur-/vloer-/dakisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen.
- Keurig en strak afgewerkt, de wanden en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Woning uitgerust met draai-kiepramen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
422 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
422 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heteren
Sectie
O
Perceel
1876
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 18 x 11 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berenklauw 55 DRIEL

naar Berenklauw 55 DRIEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand