Goed beginnen! Dat kan in deze keurig afgewerkte royale hoekwoning met berging, schuur en zonnige achtertuin en dit alles in een zeer kindvriendelijke buurt. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, in een ruim opgezette straat. Parkeren kan op eigen erf, voor de ruime schuur. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en een prachtige speeltuin, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand en houdt u van fietsen of wandelen, dan is het Rivierenlandschap een ideale uitvalsbasis. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de autosnelweg A15 waardoor steden als Tiel, Arnhem, Nijmegen snel zijn te bereiken.
De grootte van het perceel is 190 m².
Om een goede indruk te krijgen, kom dan snel kijken!
Indeling begane grond:
De lichte hal met vaste kast onder de trap geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en naar de ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de 2 grote ramen. De woonkamer heeft een schouw met houtkachel waardoor u heerlijk kunt genieten tijdens de wintermaanden van behaaglijke warmte en een prachtige vlammenspel.
Vanuit de eetkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd, is de keuken te bereiken waar een complete landelijke inbouwkeuken aanwezig is met een licht hardstenen aanrechtblad.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 met vaste inbouwkasten. En dan nog, de eyecatcher op deze verdieping de badkamer deze is luxe en modern ingericht met wit betegelde wanden, vloerverwarming en designradiator. Het sanitair omvat een ligbad met een thermostaatkraan, hangend toilet en een stijlvol badkamermeubel.
Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop met studeer-/hobbyhoek en een groot Velux dakraam. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig en de cv combiketel (2009). En last but not least, er is hier ook nog een 4e slaapkamer met dakraam. Het is zelfs mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te maken waardoor er maar liefst 5 slaapkamers in totaal mogelijk zijn.
Algemeen:
• De woning is gebouwd in 1972
• Het geheel ziet er goed onderhouden en verzorgd uit
• Het dak van de woning is van binnen uit geïsoleerd en er is overal dubbele beglazing aanwezig
• De achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd en is geheel bestraat waardoor deze weinig onderhoud vergt
• Achter in de tuin staat een geïsoleerde stenen berging en naast de woning een royale schuur
• Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Aanvaarding in overleg
